Woningwaarde in Venlo-Zuid, Gemeente Venlo
Venlo-Zuid is een wijk in Gemeente Venlo met 4.857 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 296.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 229.000 in Hagerhof-West tot € 708.000 in Onderste en Bovenste Molen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Venlo-Zuid
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Sinselveld | 1.110 | 104 m² | € 253.000 |
| Hagerbroek | 944 | 142 m² | € 392.000 |
| Hagerhof-Oost | 922 | 112 m² | € 250.000 |
| Hagerhof-West | 639 | 102 m² | € 229.000 |
| Maaswaard | 574 | 99 m² | € 319.000 |
| Spoorsingel | 394 | 97 m² | € 283.000 |
| Krekelveld | 173 | 117 m² | € 324.000 |
| Wylrehof | 54 | 214 m² | € 538.000 |
| Onderste en Bovenste Molen | 46 | 288 m² | € 708.000 |
| Bedrijventerrein Hagerhof | 1 | 528 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Venlo-Zuid
- Tegelseweg
- Anne Frankstraat
- Veilingstraat
- Langstraat
- Via Crescendo
- Roermondsestraat
- Sloterbeekstraat
- Sloot
- Regentessestraat
- Emmastraat
- Zwanenstraat
- Rodestraat
- De Roskam
- Doctor Cuypersstraat
- Houtsnipstraat
- Verrekampplein
- Flamingostraat
- Gruttostraat
- Genbroekstraat
- Ariënswei
- Mathilde Wibautstraat
- Seinestraat
- Zuidsingel
- Mariastraat
- Scholeksterstraat
- Hendrikxstraat
- Kerkhofweg
- Professor Gelissensingel
- Op den Hamel
- Krekelveldstraat
- Antoniusstraat
- Parelduikerstraat
- Eendenstraat
- Aquamarijn
- Reigerstraat
- Waterhoenstraat
- Diamanthof
- Wilhelmina Druckerstraat
- Meeuwenstraat
- Willemstraat
- Sinselveldstraat
- Nedinscoplein
- Smaragd
- Lepelaarstraat
- Morion
- IJsvogelstraat
- Kraanvogelstraat
- Jonkergouwstraat
- Minister Van Hallstraat
- Pastoor Op Heijstraat
- Agaat
- Ganzenstraat
- Natteweg
- Sophiastraat
- van Nijvenheimstraat
- Carneool
- Olivijn
- Onderste Molenweg
- Prasem
- Plevierstraat
De 60 grootste van 118 straten in Venlo-Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Venlo-Zuid staan 4.857 zelfstandige woningen, mediaan 109 m², gebouwd rond 1984.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.873 | 39% |
| Tussenwoning | 1.707 | 35% |
| Hoekwoning | 714 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 354 | 7% |
| Vrijstaande woning | 196 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 43% |
| Appartement | 39% |
| Hoekwoning | 14% |
| Vrijstaand | 3% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo-Zuid ging van € 176.000 in 2018 naar € 296.000 in 2025 — een verandering van +68,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 176.000 | — | |
| 2019 | € 186.000 | +5,7% | |
| 2020 | € 203.000 | +9,1% | |
| 2021 | € 216.000 | +6,4% | |
| 2022 | € 228.000 | +5,6% | |
| 2023 | € 271.000 | +18,9% | |
| 2024 | € 273.000 | +0,7% | |
| 2025 | € 296.000 | +8,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.763 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 296.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.