Woningwaarde in Velserbroek, Gemeente Velsen
Velserbroek is een wijk in Gemeente Velsen met 6.545 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 482.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 411.000 in Bastionbuurt tot € 540.000 in Hofgeest. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Velserbroek
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bastionbuurt | 1.115 | 89 m² | € 411.000 |
| Tjotterbuurt | 1.078 | 114 m² | € 501.000 |
| Hofgeest | 918 | 113 m² | € 540.000 |
| Springerbuurt | 824 | 111 m² | € 524.000 |
| Florarondebuurt | 815 | 111 m² | € 457.000 |
| Weidbuurt | 671 | 117 m² | € 488.000 |
| Pijlkruidbuurt | 646 | 113 m² | € 502.000 |
| Maadbuurt | 466 | 101 m² | € 439.000 |
| Westbroekbuurt | 12 | 144 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Velserbroek
- Floraronde
- Aletta Jacobsstraat
- Zwanebloembocht
- Grote Buitendijk
- Maan Bastion
- Westbroekerweg
- Galle Promenade
- Platbodem
- Grote Boterbloem
- L. Springerstraat
- J. Paxtonstraat
- Fregat
- De Zeiler
- D. Marotstraat
- Ster Bastion
- H. Reptonstraat
- Langemaad
- A. Le Nôtrelaan
- Mathilde Wibautstraat
- Spitsaak
- Wieringer Aak
- Ambachtsweg
- Kerkenmaaijerskamp
- Watermuur
- J. Michaëlpad
- De Kamp
- Hogemaad
- Dammersboog
- Vromaadweg
- Nieuweland
- Lange Sloot
- Hofgeesterweg
- L. Zocherplantsoen
- Roothooftscroft
- Ossenland
- Schoener
- Botter
- Klipper
- Dotterbloem
- Laanweer
- Johanna Naberstraat
- Tjotter
- Zwanebloemplantsoen
- J. Bijhouwersstraat
- Kromme Driemaad
- Lepelblad
- Groot Hoefblad
- Joke Smitkade
- L. Brownstraat
- Rietkamp
- Meerooghof
- Ronde Zonnedauw
- Waterdrieblad
- Engels Gras
- Wilhelmina Druckerstraat
- Zandaak
- Pijlkruid
- Heijligegeestcroft
- Mina Krusemanstraat
- Tarweland
De 60 grootste van 173 straten in Velserbroek. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Velserbroek staan 6.545 zelfstandige woningen, mediaan 110 m², gebouwd rond 1991.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 3.595 | 55% |
| Appartement | 1.378 | 21% |
| Hoekwoning | 1.176 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 198 | 3% |
| Vrijstaande woning | 131 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 58% |
| Appartement | 21% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek ging van € 277.000 in 2018 naar € 482.000 in 2025 — een verandering van +74,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 277.000 | — | |
| 2019 | € 304.000 | +9,7% | |
| 2020 | € 332.000 | +9,2% | |
| 2021 | € 358.000 | +7,8% | |
| 2022 | € 406.000 | +13,4% | |
| 2023 | € 459.000 | +13,1% | |
| 2024 | € 464.000 | +1,1% | |
| 2025 | € 482.000 | +3,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 6.413 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 482.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.