Woningwaarde in Velsen-Noord, Gemeente Velsen
Velsen-Noord is een wijk in Gemeente Velsen met 2.564 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 294.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 271.000 in Gildenbuurt tot € 326.000 in Watervlietbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Velsen-Noord
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Gildenbuurt | 676 | 82 m² | € 271.000 |
| Duinvlietbuurt | 560 | 82 m² | € 304.000 |
| Watervlietbuurt | 486 | 102 m² | € 326.000 |
| Van Gelderbuurt | 429 | 86 m² | € 277.000 |
| Wijkermeerbuurt | 262 | 101 m² | € 304.000 |
| Westerwijkbuurt | 151 | 74 m² | € 284.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Velsen-Noord
- Wijkerstraatweg
- Schulpweg
- Gildenlaan
- Stratingplantsoen
- Ladderbeekstraat
- Geelvinckstraat
- Wijkeroogstraat
- Duinvlietstraat
- Meerweidenlaan
- Grote Hout- of Koningsweg
- Van Rijswijkstraat
- Melklaan
- Noorderlaan
- Watervlietstraat
- De Raetstraat
- Breesaperhof
- Bleyenhoevelaan
- Bornstraat
- Schoonoortstraat
- Van Saelenplantsoen
- Ir. Krijgerstraat
- Wardenaarstraat
- Vinkenkrogtlaan
- Kruisbeeklaan
- Doelmanstraat
- Van Diepenstraat
- De Lethstraat
- Westerwijkstraat
- Dijckmansstraat
- Banjaertstraat
- Zeeuwstraat
- Verbindingsstraat
- Smidt van Gelderstraat
- Guldewagenplantsoen
- Heirweg
- Starrebosstraat
- Van der Poelstraat
- De Hagedisstraat
- De Tiendestraat
- Velserbosstraat
- Pelsstraat
- Beecksanghlaan
- De Zandstraat
- Van Nidekstraat
- Van Kalkarstraat
- Pancrasplantsoen
- Pieter Janszstraat
- Coymansstraat
- Uitweg
- Leeghwaterweg
- Wenckebachstraat
Alle 51 straten in Velsen-Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Velsen-Noord staan 2.564 zelfstandige woningen, mediaan 89 m², gebouwd rond 1952.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.087 | 42% |
| Tussenwoning | 888 | 35% |
| Hoekwoning | 410 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 142 | 6% |
| Vrijstaande woning | 34 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 43% |
| Tussenwoning | 36% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord ging van € 146.000 in 2018 naar € 294.000 in 2025 — een verandering van +101,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 146.000 | — | |
| 2019 | € 163.000 | +11,6% | |
| 2020 | € 180.000 | +10,4% | |
| 2021 | € 194.000 | +7,8% | |
| 2022 | € 236.000 | +21,6% | |
| 2023 | € 278.000 | +17,8% | |
| 2024 | € 276.000 | -0,7% | |
| 2025 | € 294.000 | +6,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.532 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 294.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.