Woningwaarde in IJmuiden-West, Gemeente Velsen
IJmuiden-West is een wijk in Gemeente Velsen met 2.479 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 313.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 285.000 in Oud-IJmuiden tot € 499.000 in Zuidzijdebuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in IJmuiden-West
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Oud-IJmuiden | 1.742 | 83 m² | € 285.000 |
| Vissersbuurt | 474 | 102 m² | € 343.000 |
| Zuidzijdebuurt | 144 | 90 m² | € 499.000 |
| Moerbergbuurt | 119 | 94 m² | € 348.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in IJmuiden-West
- Kanaalstraat
- Bloemstraat
- Keizer Wilhelmstraat
- Koningin Wilhelminakade
- Sluisplein
- Linnaeusstraat
- Oranjestraat
- Bik- en Arnoldkade
- Adrianastraat
- Sam Vlessinghof
- Kennemerboulevard
- Kompasstraat
- S.P. Kuijperplantsoen
- Breesaapstraat
- Frogerstraat
- Prins Hendrikstraat
- Celsiusstraat
- Kerkstraat
- Fahrenheitstraat
- Marconistraat
- President Krügerstraat
- Neptunusstraat
- Bakkerstraat
- Vleetstraat
- President Steynstraat
- Havenkade
- Sirenestraat
- Sluiseiland
- Koningsplein
- De Roemerstraat
- De Wetstraat
- Duinstraat
- Visseringstraat
- Reaumurstraat
- Fultonstraat
- Boelenstraat
- Helmstraat
- Middenhavenstraat
- Seinpostweg
- Trawlerkade
- Amstelstraat
- Ir. Justus Dirksstraat
- Kanaaldijk
- Kromhoutstraat
- Willemsplein
- Carolinastraat
- Koningstraat
- Thaliapad
- Industriestraat
- Kadestraat
- Bronsstraat
- Koningin Emmastraat
- Visstraat
- Ampèrestraat
- 1e Havenstraat
- 3e Havenstraat
- Badweg
- Cronjéstraat
- Kaplanstraat
- Van de Pollstraat
De 60 grootste van 66 straten in IJmuiden-West. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In IJmuiden-West staan 2.479 zelfstandige woningen, mediaan 87 m², gebouwd rond 1982.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.453 | 59% |
| Tussenwoning | 694 | 28% |
| Hoekwoning | 219 | 9% |
| Vrijstaande woning | 49 | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 30 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 60% |
| Tussenwoning | 30% |
| Hoekwoning | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden-West ging van € 189.000 in 2018 naar € 313.000 in 2025 — een verandering van +65,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 189.000 | — | |
| 2019 | € 202.000 | +6,9% | |
| 2020 | € 219.000 | +8,4% | |
| 2021 | € 221.000 | +0,9% | |
| 2022 | € 254.000 | +14,9% | |
| 2023 | € 294.000 | +15,7% | |
| 2024 | € 301.000 | +2,4% | |
| 2025 | € 313.000 | +4,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.316 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 313.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.