Woningwaarde in Velsen-Zuid en Driehuis, Gemeente Velsen
Velsen-Zuid en Driehuis is een wijk in Gemeente Velsen met 2.383 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 581.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 423.000 in Velsen-Oost tot € 788.000 in Velserbeek. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Velsen-Zuid en Driehuis
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kapelbuurt | 761 | 121 m² | € 451.000 |
| Driehuis-Dorp | 572 | 130 m² | € 646.000 |
| Velserbeek | 345 | 167 m² | € 788.000 |
| Velsen-Oost | 337 | 134 m² | € 423.000 |
| Kriemhildebuurt | 312 | 140 m² | € 726.000 |
| Velsen-Dorp | 56 | 126 m² | € 523.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Velsen-Zuid en Driehuis
- Lodewijk van Deyssellaan
- Driehuizerkerkweg
- Meervlietstraat
- P.C. Hooftlaan
- Minister van Houtenlaan
- Hofdijklaan
- Valeriuslaan
- Van den Vondellaan
- Da Costalaan
- Wolff en Dekenlaan
- Krommeland
- Nicolaas Beetslaan
- De Genestetlaan
- Smalgeesterbeek
- Adriaan Morriënpad
- Bosboom-Toussaintlaan
- Dr. Kuyperlaan
- Thorbeckelaan
- Van Lenneplaan
- De Ticht
- Van Maerlantlaan
- Van Tuyllweg
- Velserdijk
- Jacob Catslaan
- Meershoef
- Albert Verweylaan
- J. Kostelijklaan
- Jan Jacob Slauerhoffpad
- De Savornin Lohmanlaan
- Missiehuispad
- Schaepmanlaan
- Spieghellaan
- Stationsweg
- Tesselschadeplantsoen
- Oosteinderweg
- 't Roode Hart
- Marnixlaan
- Velserburch
- Waterloolaan
- Middeloolaan
- Tollenslaan
- Feithlaan
- Rijksweg
- Hiëronymus van Alphenlaan
- Ver Loren van Themaatlaan
- Anna Kaulbachhof
- Busken Huetlaan
- 's Gravenlust
- De Merkis
- Minister Lelylaan
- 't Kaetie
- Lizenstrate
- Bilderdijklaan
- Goeman Borgesiuslaan
- Torenstraat
- Duin- en Kruidbergerweg
- Kriemhildestraat
- Kerkesingel
- Aagtevonklaan
- Anna Blamanpad
De 60 grootste van 77 straten in Velsen-Zuid en Driehuis. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Velsen-Zuid en Driehuis staan 2.383 zelfstandige woningen, mediaan 132 m², gebouwd rond 1961.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 647 | 27% |
| Appartement | 602 | 25% |
| Tussenwoning | 509 | 21% |
| Hoekwoning | 412 | 17% |
| Vrijstaande woning | 167 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 27% |
| Appartement | 25% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Hoekwoning | 18% |
| Vrijstaand | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid en Driehuis ging van € 387.000 in 2018 naar € 581.000 in 2025 — een verandering van +50,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 387.000 | — | |
| 2019 | € 425.000 | +9,8% | |
| 2020 | € 458.000 | +7,8% | |
| 2021 | € 453.000 | -1,1% | |
| 2022 | € 529.000 | +16,8% | |
| 2023 | € 551.000 | +4,2% | |
| 2024 | € 564.000 | +2,4% | |
| 2025 | € 581.000 | +3,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.260 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 581.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.