Woningwaarde in Wandelbos Zuid, Gemeente Tilburg
Wandelbos Zuid is een wijk in Gemeente Tilburg met 1.162 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 361.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 268.000 in Kleurenbuurt Zuid tot € 437.000 in Auteursbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Wandelbos Zuid
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Auteursbuurt | 595 | 138 m² | € 437.000 |
| Kleurenbuurt Zuid | 554 | 95 m² | € 268.000 |
| Het Wandelbos / Drijflanen | 13 | 247 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Wandelbos Zuid
- Indigolaan
- Marie Koenenlaan
- Zwartvenseweg
- Hugo Verrieststraat
- Magentahof
- Auteurslaan
- Antoon Coolenlaan
- Frans Erensstraat
- Roland Holsthof
- Karmijnstraat
- Lilahof
- Terrahof
- Amarantstraat
- Anke Servaeshof
- Herman Heyermansweg
- Anna Blamanweg
- Arthur van Schendelpark
- Top Naeffdreef
- Reeshofdijk
- Geerten Gossaertdreef
- Godfried Bomanshof
- Hendrik Marsmanhof
- Vermiljoenstraat
- Simon Vestdijkhof
- Constant van Wessemhof
- Herman de Manhof
- Willem Elsschothof
Alle 27 straten in Wandelbos Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Wandelbos Zuid staan 1.162 zelfstandige woningen, mediaan 110 m², gebouwd rond 1967.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 544 | 47% |
| Tussenwoning | 299 | 26% |
| Vrijstaande woning | 121 | 10% |
| Hoekwoning | 112 | 10% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 86 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 47% |
| Tussenwoning | 28% |
| Vrijstaand | 10% |
| Hoekwoning | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Wandelbos Zuid ging van € 214.000 in 2018 naar € 361.000 in 2025 — een verandering van +68,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 214.000 | — | |
| 2019 | € 233.000 | +8,9% | |
| 2020 | € 249.000 | +6,9% | |
| 2021 | € 266.000 | +6,8% | |
| 2022 | € 296.000 | +11,3% | |
| 2023 | € 341.000 | +15,2% | |
| 2024 | € 355.000 | +4,1% | |
| 2025 | € 361.000 | +1,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.153 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 361.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.