Woningwaarde in Koolhoven, Gemeente Tilburg
Koolhoven is een wijk in Gemeente Tilburg met 2.002 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 490.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 465.000 in Koolhoven Noord tot € 524.000 in Koolhoven Buiten. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Koolhoven
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Koolhoven Zuid | 793 | 139 m² | € 485.000 |
| Koolhoven Noord | 607 | 138 m² | € 465.000 |
| Koolhoven Oost | 365 | 142 m² | € 504.000 |
| Koolhoven Buiten | 229 | 146 m² | € 524.000 |
| Buitengebied Koolhoven | 8 | 265 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Koolhoven
- Vriezenveenstraat
- Koolhovenlaan
- Varsseveldstraat
- Valkenswaardstraat
- Veenendaalstraat
- Voorschotenstraat
- Vlagtweddestraat
- Voerendaalstraat
- Zevenbergenstraat
- Zenderenstraat
- Zevenaarstraat
- Zierikzeestraat
- Vlodropstraat
- Zeddamerf
- Zwartsluishof
- Zaltbommelstraat
- Zundertstraat
- Varikstraat
- Vreeswijkstraat
- Vordenstraat
- Zuilichemstraat
- Velpstraat
- Vurenstraat
- Zoelenerf
- Volkelstraat
- Zuidbroekstraat
- Zeelststraat
- Vlijmenstraat
- Zeewoldestraat
- Zegveldstraat
- Zwaagerf
- Zelhemstraat
- Zuidhornstraat
- Vierhoutenstraat
- Zaamslagstraat
- Zoutelandestraat
- Zwammerdamstraat
- Vroomshoopstraat
- De Blommers
Alle 39 straten in Koolhoven. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Koolhoven staan 2.002 zelfstandige woningen, mediaan 140 m², gebouwd rond 2009.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 891 | 45% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 335 | 17% |
| Hoekwoning | 329 | 16% |
| Appartement | 227 | 11% |
| Vrijstaande woning | 220 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 55% |
| Hoekwoning | 20% |
| Appartement | 12% |
| Vrijstaand | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Koolhoven ging van € 294.000 in 2018 naar € 490.000 in 2025 — een verandering van +66,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 294.000 | — | |
| 2019 | € 320.000 | +8,8% | |
| 2020 | € 344.000 | +7,5% | |
| 2021 | € 365.000 | +6,1% | |
| 2022 | € 391.000 | +7,1% | |
| 2023 | € 461.000 | +17,9% | |
| 2024 | € 476.000 | +3,3% | |
| 2025 | € 490.000 | +2,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.924 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 490.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.