Woningwaarde in Kanaalzone, Gemeente Tilburg
Kanaalzone is een wijk in Gemeente Tilburg met 962 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 305.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 285.000 in Kanaalzone Bosscheweg tot € 354.000 in Ind.terrein Kanaalzone Noord. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kanaalzone
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Smariusterrein | 574 | 70 m² | — |
| Melis Stokestraat | 193 | 103 m² | € 289.000 |
| Kanaalzone Bosscheweg | 87 | 77 m² | € 285.000 |
| Ind.terrein Kanaalzone Noord | 55 | 133 m² | € 354.000 |
| Ind.terrein Kanaalzone Oost | 33 | 158 m² | € 324.000 |
| Ind.terrein Kanaalzone Noord-Oost | 16 | 154 m² | — |
| Ind.terrein Kanaalzone Zuid | 4 | 158 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kanaalzone
- Gazellehoorntje
- Olifantoortje
- Melis Stokestraat
- Koggetje
- Macaron
- Willem Knuttelstraat
- Oude Lind
- Frans de Basstraat
- Petrus Loosjesstraat
- Goirkekanaaldijk
- Everard van Reijdstraat
- Dijksterhuisstraat
- IJsselstraat
- Rijnstraat
- Adriaan Kluitstraat
- Ceramstraat
- Floresstraat
- Insulindestraat
- Maasstraat
- Waalstraat
Alle 20 straten in Kanaalzone. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kanaalzone staan 962 zelfstandige woningen, mediaan 80 m², gebouwd rond 2025.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 252 | 26% |
| Tussenwoning | 202 | 21% |
| Hoekwoning | 71 | 7% |
| Vrijstaande woning | 45 | 5% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 20 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 45% |
| Appartement | 27% |
| Hoekwoning | 16% |
| Vrijstaand | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kanaalzone ging van € 171.000 in 2018 naar € 305.000 in 2025 — een verandering van +78,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 171.000 | — | |
| 2019 | € 186.000 | +8,8% | |
| 2020 | € 203.000 | +9,1% | |
| 2021 | € 221.000 | +8,9% | |
| 2022 | € 242.000 | +9,5% | |
| 2023 | € 283.000 | +16,9% | |
| 2024 | € 292.000 | +3,2% | |
| 2025 | € 305.000 | +4,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 384 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 305.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,7 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.