Woningwaarde in Het Zand, Gemeente Tilburg
Het Zand is een wijk in Gemeente Tilburg met 6.213 woningen, verdeeld over 14 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 261.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 160.000 in Bokhamer West tot € 581.000 in Vijverlaan. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Het Zand
14 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Jagersbuurt West | 859 | 71 m² | € 237.000 |
| Tiendschuur | 858 | 74 m² | € 235.000 |
| Westermarkt | 708 | 87 m² | € 258.000 |
| Het Zand Noord-West | 650 | 90 m² | € 257.000 |
| Het Zand Noord-Oost | 643 | 92 m² | € 253.000 |
| Jagersbuurt Oost | 620 | 96 m² | € 255.000 |
| Luchthavenbuurt West | 561 | 88 m² | € 257.000 |
| Luchthavenbuurt Oost | 473 | 84 m² | € 282.000 |
| Rooi Pannen | 295 | 86 m² | € 334.000 |
| Station Universiteit | 191 | 86 m² | € 259.000 |
| Bokhamer West | 127 | 76 m² | € 160.000 |
| Bokhamer | 96 | 98 m² | € 295.000 |
| Vijverlaan | 92 | 172 m² | € 581.000 |
| Tweestedenziekenhuis | 40 | 129 m² | € 401.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Het Zand
- Europalaan
- Postelse Hoeflaan
- Predikherenlaan
- Tobias Asserlaan
- Lage Witsiebaan
- Statenlaan
- Everjachtstraat
- Beneluxlaan
- Dr. Ahaushof
- Reitse Hoevenstraat
- Salesianenstraat
- Wandelboslaan
- Westerpark
- Redemptoristenstraat
- Daniël Josephus Jittastraat
- Luchthavenlaan
- Thomas van Aquinostraat
- Montfortanenlaan
- Baden Powelllaan
- Barend Busnacstraat
- Karmelietenstraat
- Albertus Magnusstraat
- Petrus Canisiusstraat
- Adelaarshorst
- Antony Moddermanstraat
- Linatestraat
- Schiphollaan
- Van Maarseveenstraat
- Bernardusplein
- Jachtslotstraat
- Brommastraat
- Kruisherenstraat
- Bokhamerstraat
- Jagerslaan
- Jachthoornstraat
- Sint Hubertusstraat
- Trappistenstraat
- Eduard Meijerslaan
- Fornebustraat
- Jozef van der Grintenstraat
- Jupiterstraat
- Roelof Kranenburgplein
- Anselmusstraat
- Antonius Struijckenstraat
- Brunostraat
- Croydonstraat
- Rueckertbaan
- Augustinusstraat
- Drijfjachtpad
- Melsbroekstraat
- Jacques Oppenheimstraat
- Benedictusstraat
- Le Bourgetstraat
- Slipjachtpad
- Don Boscostraat
- Huijsmansstraat
- Dianapad
- Hertensprong
- Kartuizersstraat
- Weimanspad
De 60 grootste van 121 straten in Het Zand. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Het Zand staan 6.213 zelfstandige woningen, mediaan 84 m², gebouwd rond 1963.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 3.389 | 55% |
| Tussenwoning | 1.963 | 32% |
| Hoekwoning | 692 | 11% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 107 | 2% |
| Vrijstaande woning | 61 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 54% |
| Tussenwoning | 34% |
| Hoekwoning | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand ging van € 142.000 in 2018 naar € 261.000 in 2025 — een verandering van +83,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 142.000 | — | |
| 2019 | € 154.000 | +8,5% | |
| 2020 | € 168.000 | +9,1% | |
| 2021 | € 184.000 | +9,5% | |
| 2022 | € 203.000 | +10,3% | |
| 2023 | € 246.000 | +21,2% | |
| 2024 | € 253.000 | +2,8% | |
| 2025 | € 261.000 | +3,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 6.045 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 261.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,8 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.