Woningwaarde in De Blaak, Gemeente Tilburg
De Blaak is een wijk in Gemeente Tilburg met 2.444 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 555.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 481.000 in De Blaak Noord-Oost tot € 706.000 in De Blaak Noord-West. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in De Blaak
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Blaak Zuid-West | 873 | 152 m² | € 550.000 |
| De Blaak Noord-Oost | 599 | 124 m² | € 481.000 |
| De Blaak Noord-West | 490 | 191 m² | € 706.000 |
| De Blaak Zuid-Oost | 482 | 128 m² | € 504.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in De Blaak
- Regge
- Beeklaan
- Weteringlaan
- Aa of Weerijs
- Middelgraaf
- Grevelingen
- Dintel
- Niers
- Linge
- Dieze
- Sint Maartensloop
- Swalm
- Veerse Meer
- Grebbe
- Stroomlaan
- Calfvense Bosloop
- Jeker
- Vlettevaart
- Thornerbeek
- Reest
- Wielingen
- Hammerbeek
- Vierbanse Gantel
- Weergraaf
- Beilerstroom
- Ekkersrijt
- Biezenloop
- Lauwers
- Geul
- Glanerbeek
- Rissebeek
- Merkske
- Landmeerse Loop
- Engebeek
- Loenense beek
- Toverse Beek
- Esperloop
- Baroniebaan
- Bruggenrijt
- Hierdense beek
- Ottergraaf
- Ravensbeek
- Hunze
- Mark
- Oude Maasje
- Deltalaan
- Ollandse loop
- Zoom
- Leigraaf
- Vliestroom
- Zieversbeek
- Meibeek
- Tongelreep
- Volkerak
- Sluisgraaf
- Texelstroom
- Essche Stroom
- Meerkensloop
- Dommel
- Sloe
De 60 grootste van 72 straten in De Blaak. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In De Blaak staan 2.444 zelfstandige woningen, mediaan 150 m², gebouwd rond 1981.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 866 | 35% |
| Hoekwoning | 525 | 21% |
| Vrijstaande woning | 514 | 21% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 456 | 19% |
| Appartement | 82 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 44% |
| Hoekwoning | 21% |
| Vrijstaand | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Appartement | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in De Blaak ging van € 347.000 in 2018 naar € 555.000 in 2025 — een verandering van +59,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 347.000 | — | |
| 2019 | € 370.000 | +6,6% | |
| 2020 | € 392.000 | +5,9% | |
| 2021 | € 415.000 | +5,9% | |
| 2022 | € 449.000 | +8,2% | |
| 2023 | € 512.000 | +14,0% | |
| 2024 | € 543.000 | +6,1% | |
| 2025 | € 555.000 | +2,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.441 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 555.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.