Woningwaarde in Berkel-Enschot, Gemeente Tilburg
Berkel-Enschot is een wijk in Gemeente Tilburg met 6.228 woningen, verdeeld over 18 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 506.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 403.000 in Eikenbosch tot € 1.053.000 in Oostkamer Oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Berkel-Enschot
18 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Berkel Noord | 1.034 | 122 m² | € 466.000 |
| Eikenbosch | 907 | 121 m² | € 403.000 |
| Koningsoord | 865 | 115 m² | € 440.000 |
| Ruiven | 741 | 159 m² | € 503.000 |
| Rauwbraken | 590 | 128 m² | € 475.000 |
| Enschot Midden | 506 | 146 m² | € 534.000 |
| Enschot Oost | 488 | 171 m² | € 638.000 |
| Berkelse Akkers | 379 | 132 m² | € 459.000 |
| Enschotse Akkers | 156 | 156 m² | € 595.000 |
| Enschot Zuid | 122 | 134 m² | € 641.000 |
| Oostkamer Oost | 119 | 234 m² | € 1.053.000 |
| Buitengebied B-E Noord-West | 116 | 169 m² | € 767.000 |
| Buitengebied B-E Noord-Oost | 64 | 242 m² | € 743.000 |
| Bedrijventerrein Enschot | 58 | 166 m² | € 655.000 |
| Bedrijventerrein Rhijnkant | 32 | 140 m² | € 465.000 |
| Buitengebied B-E Zuid-West | 19 | 199 m² | — |
| Buitengebied B-E Zuid | 18 | 137 m² | — |
| Enschot West | 14 | 351 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Berkel-Enschot
- Bosscheweg
- De Ploegschaar
- Koningsoord
- Eikenbosch
- De Kraan
- Brevierstraat
- Oranjesingel
- Trappistinnentuin
- Jan Tinbergenlaan
- Tobias Asserlaan
- Torenakker
- Novicenstraat
- Kloosterstraat
- Löblaan
- Durendaelweg
- Kerkstraat
- Kamperfoelielaan
- Lijsterbeslaan
- Vlierlaan
- Dom S. Dubuissonstraat
- Kruisakker
- Joost van den Vondellaan
- Beukendreef
- Klaproosstraat
- Hazelaarlaan
- Heuneind
- Molenstraat
- Nieuwe Warande
- Sint Willibrordstraat
- Craenweide
- Jeroen Boschlaan
- Raadhuisstraat
- Burgemeester Panislaan
- Guido Gezellelaan
- Korenmolen
- Erasmuslaan
- Pieter Bruegellaan
- Beltmolen
- Rembrandt van Rijnlaan
- Bochtakker
- Koningsoordlaan
- Berkelseweg
- Dokter Tombrocklaan
- Habijtstraat
- Molenakker
- Madeliefstraat
- Gerardusstraat
- Elvira
- Mariahof
- Schaapkenslaan
- Boekbinderijstraat
- Monseigneur Poelsstraat
- Kattedoorn
- Meikers
- Sint Caeciliastraat
- Enschotsebaan
- Jonagold
- Mettenstraat
- Torenhoekstraat
- Vincent van Goghlaan
De 60 grootste van 228 straten in Berkel-Enschot. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Berkel-Enschot staan 6.228 zelfstandige woningen, mediaan 135 m², gebouwd rond 1987.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.612 | 26% |
| Vrijstaande woning | 1.333 | 21% |
| Tussenwoning | 1.281 | 21% |
| Appartement | 995 | 16% |
| Hoekwoning | 983 | 16% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 29% |
| Vrijstaand | 20% |
| Twee-onder-een-kap | 19% |
| Hoekwoning | 17% |
| Appartement | 15% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot ging van € 311.000 in 2018 naar € 506.000 in 2025 — een verandering van +62,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 311.000 | — | |
| 2019 | € 327.000 | +5,1% | |
| 2020 | € 351.000 | +7,3% | |
| 2021 | € 383.000 | +9,1% | |
| 2022 | € 411.000 | +7,3% | |
| 2023 | € 467.000 | +13,6% | |
| 2024 | € 483.000 | +3,4% | |
| 2025 | € 506.000 | +4,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.983 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 506.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.