Woningwaarde in Zuidoost, Gemeente 's-Hertogenbosch
Zuidoost is een wijk in Gemeente 's-Hertogenbosch met 7.154 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 396.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 252.000 in Grevelingen tot € 507.000 in Zuid. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zuidoost
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zuid | 2.325 | 100 m² | € 507.000 |
| Aawijk Zuid | 2.074 | 101 m² | € 364.000 |
| Bazeldonk | 968 | 79 m² | € 347.000 |
| De Gestelse Buurt | 603 | 106 m² | € 291.000 |
| Grevelingen | 591 | 66 m² | € 252.000 |
| De Meerendonk | 296 | 93 m² | € 413.000 |
| De Bossche Pad | 285 | 92 m² | € 369.000 |
| Bedrijventerrein Zuid | 6 | 98 m² | — |
| Kloosterstraat | 6 | 274 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zuidoost
- Pettelaarseweg
- Rijnstraat
- Hadewychstraat
- Grevelingen
- Maassingel
- Sweelinckplein
- Neerstraat
- Zuiderparkweg
- Jacob van Maerlantstraat
- Maastrichtseweg
- Schubertsingel
- Dommelstraat
- Javastraat
- De Oever
- Gestelseweg
- Philippus de Montestraat
- Guido Gezellelaan
- Senecalaan
- Lekstraat
- P.C. Hooftstraat
- IJsselsingel
- Sumatrastraat
- Socrateslaan
- De Bossche Pad
- Eemweg
- Händelstraat
- Vergiliuslaan
- Hertogin Johannastraat
- Mozartsingel
- Musselstraat
- Beethovenlaan
- Hertog Hendriksingel
- Gregoriussingel
- Verdistraat
- Bilderdijkstraat
- Rodenbachstraat
- Waalstraat
- Jekerstraat
- Ovidiuslaan
- Kruithoorn
- Wethouder Kuijpersstraat
- Frederik van Eedenstraat
- Melis Stokestraat
- Poeldonkweg
- Vivaldistraat
- Albert Verweijstraat
- Van Ruusbroecstraat
- Scheldestraat
- Henriette R.Holstlaan
- Lingestraat
- Rivierenplein
- Geert Grootestraat
- Adriaen Willaertstraat
- Almhof
- Hildebrandstraat
- Eikendonkplein
- Frans Erensstraat
- Hertog Janstraat
- Runstraat
- Demerstraat
De 60 grootste van 154 straten in Zuidoost. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zuidoost staan 7.154 zelfstandige woningen, mediaan 92 m², gebouwd rond 1963.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 4.081 | 57% |
| Tussenwoning | 1.917 | 27% |
| Hoekwoning | 740 | 10% |
| Vrijstaande woning | 215 | 3% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 185 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 56% |
| Tussenwoning | 30% |
| Hoekwoning | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoost ging van € 236.000 in 2018 naar € 396.000 in 2025 — een verandering van +67,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 236.000 | — | |
| 2019 | € 257.000 | +8,9% | |
| 2020 | € 275.000 | +7,0% | |
| 2021 | € 305.000 | +10,9% | |
| 2022 | € 324.000 | +6,2% | |
| 2023 | € 378.000 | +16,7% | |
| 2024 | € 376.000 | -0,5% | |
| 2025 | € 396.000 | +5,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 6.952 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 396.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,8 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.