Woningwaarde in Rosmalen-Zuid, Gemeente 's-Hertogenbosch
Rosmalen-Zuid is een wijk in Gemeente 's-Hertogenbosch met 4.523 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 575.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 437.000 in Sparrenburg tot € 942.000 in A2 zone Rosmalen zuid. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Rosmalen-Zuid
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Molenhoek | 1.786 | 157 m² | € 644.000 |
| Sparrenburg | 1.424 | 121 m² | € 437.000 |
| Maliskamp oost | 523 | 165 m² | € 692.000 |
| Maliskamp west | 454 | 110 m² | € 697.000 |
| Binckhorst | 211 | 94 m² | € 453.000 |
| A2 zone Rosmalen zuid | 72 | 210 m² | € 942.000 |
| Het Vinkel | 53 | 219 m² | € 850.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Rosmalen-Zuid
- De Hoef
- Brabanthoeven
- Buitenplaats
- Tielekeshoeven
- Vliertwijksestraat
- Burg. Molenaarhoeven
- Graafsebaan
- Meierijhoeven
- Buskeshoeven
- Gastenberg
- Coudewater
- Oude Baan
- Heihoeven
- Maliskampsestraat
- Eikakkerhoeven
- Sluiskeshoeven
- Het Blazoen
- Burgemeester Mazairaclaan
- Vonder
- Sportlaan
- Espenhof
- Bernadettestraat
- Bremhoeven
- Paterslaan
- Anna Blamanstraat
- Jacq Perkstraat
- Heer en Beekstraat
- Esdoornlaan
- Hildebrandstraat
- Lijsterbeslaan
- Eikenburglaan
- Willem Elsschotstraat
- Churchilllaan
- Heibloem
- Vivaldilaan
- Bredestraat
- Huygensstraat
- Sparrenhoeven
- Baroniehoeven
- Heirust
- Felix Timmermanslaan
- Kempenhoeven
- Peelhoeven
- Peter de Gorterstraat
- Kennedylaan
- St. Brigittastraat
- Rector Zwijsenlaan
- Slauerhoffstraat
- Maaslandhoeven
- Chopinlaan
- Hoefberg
- Lindenlaan
- Debussylaan
- Rooseveltlaan
- Zandbergen
- Bijenkorf
- Molenstraat
- Stijn Streuvelslaan
- Zandstraat
- Diepenbrocklaan
De 60 grootste van 142 straten in Rosmalen-Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Rosmalen-Zuid staan 4.523 zelfstandige woningen, mediaan 134 m², gebouwd rond 1978.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.090 | 24% |
| Vrijstaande woning | 1.057 | 23% |
| Appartement | 902 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 849 | 19% |
| Hoekwoning | 600 | 13% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 35% |
| Vrijstaand | 22% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen-Zuid ging van € 357.000 in 2018 naar € 575.000 in 2025 — een verandering van +61,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 357.000 | — | |
| 2019 | € 388.000 | +8,7% | |
| 2020 | € 412.000 | +6,2% | |
| 2021 | € 439.000 | +6,6% | |
| 2022 | € 468.000 | +6,6% | |
| 2023 | € 547.000 | +16,9% | |
| 2024 | € 561.000 | +2,6% | |
| 2025 | € 575.000 | +2,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.055 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 575.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.