Woningwaarde in Rosmalen-Noord, Gemeente 's-Hertogenbosch
Rosmalen-Noord is een wijk in Gemeente 's-Hertogenbosch met 5.838 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 466.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 425.000 in Rosmalen centrum tot € 946.000 in A2 zone Rosmalen noord. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Rosmalen-Noord
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hondsberg | 1.193 | 129 m² | € 466.000 |
| De Overlaet oost | 1.177 | 117 m² | € 438.000 |
| 't Ven | 1.062 | 123 m² | € 461.000 |
| De Overlaet west | 1.055 | 138 m² | € 494.000 |
| Rosmalen centrum | 1.053 | 96 m² | € 425.000 |
| Kruisstraat | 215 | 177 m² | € 656.000 |
| Bedrijventerrein Kruisstraat | 31 | 209 m² | € 500.000 |
| Rosmalense Polder | 29 | 228 m² | € 519.000 |
| A2 zone Rosmalen noord | 23 | 230 m² | € 946.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Rosmalen-Noord
- Raadhuisstraat
- Hoff van Hollantlaan
- Dorpsstraat
- Luyckershofke
- Kattenbosch
- Dommelborch
- Kruisstraat
- Striensestraat
- Koningstraat
- Venstraat
- Oosteinderweg
- Deken van Roestellaan
- Kruisherenborch
- Wethouder Noppenlaan
- Schoolstraat
- Hoogstraat
- Deken Fritsenstraat
- Pastoor Hordijkstraat
- Terpeborch
- Karperborch
- Bruggen
- Creijenhoek
- Pastoriestraat
- Weidestraat
- Houtvesterstraat
- Valkeniersingel
- Jagersingel
- Augustinessenborch
- Begoniastraat
- Burg. Nieuwenhuijzenstraat
- Cerberusstraat
- Nieuwstraat
- Cyclamenstraat
- Nieuwendijk
- Primulastraat
- Zuster Gertrudosingel
- Den-Uylborch
- Anne Frankstraat
- Petuniastraat
- Benedictijnenborch
- Canadasingel
- Orchideeënstraat
- Pioenroosstraat
- Rodenborchweg
- Sint Lambertusstraat
- Sperwerborch
- Fort Alexanderstraat
- Tulpstraat
- Wethouder-Van der Valkstraat
- Markt
- Neptunusstraat
- Seringenstraat
- Herculesstraat
- Reigerborch
- Leyborch
- Gruttoborch
- Klaproosstraat
- Papaverstraat
- Rozenstraat
- Gerbrandyborch
De 60 grootste van 222 straten in Rosmalen-Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Rosmalen-Noord staan 5.838 zelfstandige woningen, mediaan 124 m², gebouwd rond 1986.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.475 | 25% |
| Appartement | 1.261 | 22% |
| Vrijstaande woning | 1.117 | 19% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.040 | 18% |
| Hoekwoning | 935 | 16% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 35% |
| Appartement | 20% |
| Hoekwoning | 18% |
| Vrijstaand | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen-Noord ging van € 293.000 in 2018 naar € 466.000 in 2025 — een verandering van +59,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 293.000 | — | |
| 2019 | € 321.000 | +9,6% | |
| 2020 | € 337.000 | +5,0% | |
| 2021 | € 355.000 | +5,3% | |
| 2022 | € 383.000 | +7,9% | |
| 2023 | € 437.000 | +14,1% | |
| 2024 | € 449.000 | +2,7% | |
| 2025 | € 466.000 | +3,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.655 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 466.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.