Woningwaarde in Nuland, Gemeente 's-Hertogenbosch
Nuland is een wijk in Gemeente 's-Hertogenbosch met 2.096 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 472.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 439.000 in Kom Nuland tot € 734.000 in De Lage Kant. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nuland
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kom Nuland | 1.656 | 135 m² | € 439.000 |
| Heeseind | 263 | 130 m² | € 439.000 |
| De Lage Kant | 90 | 198 m² | € 734.000 |
| Landelijk gebied Nuland | 45 | 188 m² | € 626.000 |
| Bedrijventerrein Nuland | 42 | 173 m² | € 453.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nuland
- Duyn en Daelseweg
- Zandstraat
- Zomerdijk
- Heeseind
- Heijcamp
- Kloosterstraat
- Dorpstraat
- Pelgrimstraat
- Burg. Teunissenstraat
- Kerkstraat
- Dissel
- Hoekakker
- Akkerstraat
- Rijksweg
- Raadhuisstraat
- Akkernoot
- Molenstraat
- Heiweg
- Korte Kerkstraat
- Sint Janstraat
- Achtersteweg
- Sikkel
- Veldstraat
- Gerstakker
- Hoogstraat
- Nieuwstraat
- Heuvelstraat
- Korenbloemstraat
- Schoolstraat
- IJzerkampen
- Boekweitstraat
- Duinbergenstraat
- Nulandsestraat
- De Krommenhoek
- Elzenstraat
- Klepelstraat
- Industriestraat
- Nieuwe Putstraat
- Haverstraat
- Hoolstraat
- Loonsestraat
- Marie Trompstraat
- Vlasakker
- Gaffel
- Helschenhoek
- Zeis
- Haarhamer
- Karreputstraat
- Rijf
- Akkerpolei
- Singel
- Vladerackenstraat
- Akkerdistel
- Den Hoogenkant
- Papendijk
- Prins Bernhardplein
- Schotsheuvel
- Wolfdijk
- Ambachtsstraat
- Driekoningenstraat
De 60 grootste van 90 straten in Nuland. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nuland staan 2.096 zelfstandige woningen, mediaan 138 m², gebouwd rond 1980.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 826 | 39% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 549 | 26% |
| Appartement | 241 | 11% |
| Tussenwoning | 229 | 11% |
| Hoekwoning | 197 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 38% |
| Twee-onder-een-kap | 24% |
| Tussenwoning | 14% |
| Appartement | 14% |
| Hoekwoning | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland ging van € 317.000 in 2018 naar € 472.000 in 2025 — een verandering van +48,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 317.000 | — | |
| 2019 | € 339.000 | +6,9% | |
| 2020 | € 347.000 | +2,4% | |
| 2021 | € 366.000 | +5,5% | |
| 2022 | € 389.000 | +6,3% | |
| 2023 | € 456.000 | +17,2% | |
| 2024 | € 475.000 | +4,2% | |
| 2025 | € 472.000 | -0,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.944 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 472.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.