Woningwaarde in Noord, Gemeente 's-Hertogenbosch
Noord is een wijk in Gemeente 's-Hertogenbosch met 9.361 woningen, verdeeld over 15 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 348.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 253.000 in De Sprookjesbuurt tot € 741.000 in De Herven. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Noord
15 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Rompert | 1.179 | 113 m² | € 351.000 |
| De Buitenpepers | 1.016 | 116 m² | € 369.000 |
| De Donk | 856 | 96 m² | € 346.000 |
| De Slagen | 816 | 108 m² | € 277.000 |
| De Reit | 812 | 97 m² | € 314.000 |
| De Sprookjesbuurt | 775 | 91 m² | € 253.000 |
| Orthen | 772 | 100 m² | € 380.000 |
| De Hambaken | 648 | 108 m² | € 280.000 |
| De Edelstenenbuurt | 568 | 116 m² | € 270.000 |
| De Herven | 522 | 176 m² | € 741.000 |
| De Haren | 494 | 103 m² | € 323.000 |
| De Muziekinstrumentenbuurt | 482 | 112 m² | € 303.000 |
| Orthen west | 405 | 107 m² | € 389.000 |
| Bedrijventerrein De Herven | 15 | 167 m² | — |
| Bedrijventerrein Noord | 1 | 188 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Noord
- Klokkenlaan
- Buitenpepersdreef
- Wethouder Schuurmanslaan
- Orthen
- Hoge Slagen
- Manis Krijgsmanhof
- Rompert Park
- Eerste Donk
- De Bokkelaren
- Smaragd
- Tweede Hambaken
- Donkse Dreef
- Eerste Hambaken
- Derde Rompert
- Vierde Hambaken
- Achtste Donk
- Het Wielsem
- Derde Haren
- Zesde Buitenpepers
- Schaarmeesterstraat
- Ploossche Hof
- Trompet
- Derde Hambaken
- Zesde Donk
- Beiaard
- Tweede Reitse Dreef
- Schanswetering
- Zevende Slagen
- Negende Donk
- Eerste Reit
- Orduynenstraat
- Zesde Haren
- Eekbrouwersweg
- Tweede Haren
- Tweede Slagen
- Vijfde Rompert
- Salvador Allendelaan
- Schaarhuispad
- Vierde Slagen
- Vijfde Slagen
- Negende Reit
- Eerste Slagen
- Vijfde Donk
- Tweede Hervendreef
- Derde Donk
- Eerste Haren
- Het Klokkediep
- Weidekruidlaan
- Zesde Reit
- De Korenaar
- Steve Bikostraat
- Vijfde Haren
- Derde Slagen
- Eerste Reitse Dreef
- Zevende Reit
- Vijfde Buitenpepers
- Ketsheuvel
- De Baken
- Rompertcentrum
- Rompertdreef
De 60 grootste van 176 straten in Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noord staan 9.361 zelfstandige woningen, mediaan 104 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 4.225 | 45% |
| Appartement | 2.610 | 28% |
| Hoekwoning | 1.726 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 441 | 5% |
| Vrijstaande woning | 339 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 50% |
| Appartement | 27% |
| Hoekwoning | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Noord ging van € 212.000 in 2018 naar € 348.000 in 2025 — een verandering van +64,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 212.000 | — | |
| 2019 | € 229.000 | +8,0% | |
| 2020 | € 244.000 | +6,6% | |
| 2021 | € 260.000 | +6,6% | |
| 2022 | € 283.000 | +8,8% | |
| 2023 | € 329.000 | +16,3% | |
| 2024 | € 335.000 | +1,8% | |
| 2025 | € 348.000 | +3,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 9.206 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 348.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.