Woningwaarde in Muntel / Vliert, Gemeente 's-Hertogenbosch
Muntel / Vliert is een wijk in Gemeente 's-Hertogenbosch met 3.656 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 415.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 309.000 in Orthenpoort tot € 467.000 in De Vliert. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Muntel / Vliert
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Muntel | 1.655 | 86 m² | € 386.000 |
| De Vliert | 1.647 | 103 m² | € 467.000 |
| Orthenpoort | 354 | 78 m² | € 309.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Muntel / Vliert
- Aartshertogenlaan
- Citadellaan
- Orthenseweg
- van Noremborghstraat
- Frederik Hendriklaan
- Kapelaan Koopmansplein
- Pelssingel
- van Rijckevorsel van Kessellaan
- Geldersedam
- Ophoviuslaan
- Willem van Nassaulaan
- Hennequinstraat
- Vogelstraat
- Gheert van Calcarplein
- Jan de la Barlaan
- Antoon der Kinderenlaan
- Mgr. Diepenstraat
- Twaalfmorgenstraat
- Geert van Woustraat
- Lange Tuinstraat
- Akeleistraat
- Arnoud van Gelderstraat
- Baden Powellstraat
- Munteltuinen
- Symon Pelgromstraat
- Kogelbloemstraat
- Dr. Hermansstraat
- Ackersdijckstraat
- Van der Weeghensingel
- Pieter de Hooghstraat
- Koedijkstraat
- Pieter van Osstraat
- Van der Venstraat
- Muntelplein
- Taxandriaplein
- Silenenstraat
- Van Ysselsteinstraat
- Korte Tuinstraat
- Moliusstraat
- Jacob van Ruysdaelstraat
- Leonardus van Veghelstraat
- Pieter Borstraat
- Rembrandtstraat
- Frederik van Egmontstraat
- Frans Halsstraat
- Geraert ter Borchstraat
- Jan Schöfferlaan
- Coppensstraat
- Jacob van Oudenhovenstraat
- Jan Steenstraat
- Busschietersstraat
- Paulus Potterstraat
- Sonniusstraat
- Anthonius van Alphenstraat
- Ereprijsstraat
- Pieter Vreedestraat
- Van Zuylenstraat
- Van Gilsstraat
- Leliestraat
- Willem Mariastraat
De 60 grootste van 75 straten in Muntel / Vliert. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Muntel / Vliert staan 3.656 zelfstandige woningen, mediaan 94 m², gebouwd rond 1947.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.065 | 56% |
| Tussenwoning | 1.202 | 33% |
| Hoekwoning | 276 | 8% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 85 | 2% |
| Vrijstaande woning | 26 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 57% |
| Tussenwoning | 33% |
| Hoekwoning | 7% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Muntel / Vliert ging van € 252.000 in 2018 naar € 415.000 in 2025 — een verandering van +64,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 252.000 | — | |
| 2019 | € 284.000 | +12,7% | |
| 2020 | € 311.000 | +9,5% | |
| 2021 | € 332.000 | +6,8% | |
| 2022 | € 355.000 | +6,9% | |
| 2023 | € 400.000 | +12,7% | |
| 2024 | € 398.000 | -0,5% | |
| 2025 | € 415.000 | +4,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.632 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 415.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,8 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.