Woningwaarde in Maaspoort, Gemeente 's-Hertogenbosch
Maaspoort is een wijk in Gemeente 's-Hertogenbosch met 7.401 woningen, verdeeld over 11 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 400.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 328.000 in Maasdal tot € 860.000 in Oud Empel. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Maaspoort
11 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Maasdal | 1.223 | 96 m² | € 328.000 |
| Maasoever | 1.149 | 139 m² | € 495.000 |
| Maasvallei | 989 | 120 m² | € 406.000 |
| Maasstroom | 900 | 104 m² | € 349.000 |
| Het Zilverpark | 885 | 127 m² | € 451.000 |
| De Staatsliedenbuurt | 775 | 108 m² | € 379.000 |
| Lokeren | 632 | 108 m² | € 344.000 |
| Abdijenbuurt | 548 | 110 m² | € 376.000 |
| De Italiaanse buurt | 254 | 148 m² | € 486.000 |
| Oud Empel | 37 | 212 m² | € 860.000 |
| Bedrijventerrein Maaspoort | 9 | 196 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Maaspoort
- Zilverpark
- Maasboulevard
- Burchtenlaan
- Buurschappenlaan
- Anjervallei
- Braspenninglaan
- Zwartbroekweg
- Maaspoortweg
- Landstrekenlaan
- Statenkwartier
- Lokeren
- Harmoniepolder
- Groen van Prinstererlaan
- Geerke
- Schout van Hanswijkplein
- Goudsbloemvallei
- Bijsteren
- Doornburgstede
- Bollenveld
- Eimeren
- Zilverlinde
- Kwartierenlaan
- Jan Mosmanslaan
- Meester Spoermekerlaan
- Hofstedenlaan
- Goulmy en Baarplein
- Pisastraat
- Hengmeng
- Fleringen
- Combinatiepolder
- Schout van Haestrechtsingel
- Schout van der Dussensingel
- Marie Koenenlaan
- Troelstradreef
- Gageldonk
- Kloosterlaan
- Thorbeckeplantsoen
- Dahliavallei
- Blokpolder
- Fregatlaan
- Schout van Herenthalsplein
- Overkwartier
- To Janssenstraat
- Empelse Schans
- Lokerenpassage
- Oudaanstede
- Sluisweg
- Leemskuilen
- Jonkhof
- Eendrachtspolder
- Meester Bierkuslaan
- Schout van Raesfeltstraat
- Zilverahorn
- Florijnstraat
- Lupinevallei
- Sneevliethof
- Westerkwartier
- Durendael
- Nederkwartier
- Genhoes
De 60 grootste van 230 straten in Maaspoort. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Maaspoort staan 7.401 zelfstandige woningen, mediaan 112 m², gebouwd rond 1988.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.450 | 33% |
| Appartement | 1.934 | 26% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.203 | 16% |
| Hoekwoning | 1.098 | 15% |
| Vrijstaande woning | 715 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 47% |
| Appartement | 26% |
| Hoekwoning | 17% |
| Vrijstaand | 6% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Maaspoort ging van € 246.000 in 2018 naar € 400.000 in 2025 — een verandering van +62,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 246.000 | — | |
| 2019 | € 266.000 | +8,1% | |
| 2020 | € 282.000 | +6,0% | |
| 2021 | € 300.000 | +6,4% | |
| 2022 | € 322.000 | +7,3% | |
| 2023 | € 380.000 | +18,0% | |
| 2024 | € 382.000 | +0,5% | |
| 2025 | € 400.000 | +4,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 7.382 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 400.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.