Woningwaarde in Graafsepoort, Gemeente 's-Hertogenbosch
Graafsepoort is een wijk in Gemeente 's-Hertogenbosch met 7.019 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 381.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 326.000 in Graafsebuurt zuid tot € 491.000 in Hintham noord. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Graafsepoort
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hintham zuid | 1.930 | 90 m² | € 372.000 |
| De Hinthamerpoort | 1.162 | 87 m² | € 335.000 |
| Graafsebuurt noord | 1.097 | 87 m² | € 428.000 |
| Aawijk noord | 956 | 102 m² | € 346.000 |
| Hintham noord | 954 | 121 m² | € 491.000 |
| Graafsebuurt zuid | 920 | 86 m² | € 326.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Graafsepoort
- Graafseweg
- Westenburgerweg
- Meester Broerensingel
- Pieter Breughelstraat
- Pastoor Hoekx-singel
- Herman Moerkerklaan
- Hintham
- Jan Heijmanslaan
- Palmboomstraat
- Zuidoosterfront
- Hinthamerbolwerk
- Cypresstraat
- Wilhelminastraat
- Lagelandstraat
- Fort Prins Willem
- Hoogveld
- Van Grobbendoncklaan
- Cederstraat
- Vincent van Goghlaan
- Otto Copesstraat
- Pastoor de Leijerstraat
- van Broeckhovenlaan
- Jan Frankenstraat
- Johan van de Veldestraat
- Esdoornstraat
- Hesselsstraat
- Piet Slagerstraat
- van Reysstraat
- Pastoor Mutsaersstraat
- De Josselin de Jongstraat
- Acaciasingel
- van Beresteynstraat
- Willem Hubertstraat
- De Engstoep
- Hertoglaan
- Magnoliahof
- Von Hobestraat
- Hendrik Wiegersmalaan
- Karel Ensinckstraat
- Dageraadsweg
- Wim van Heumenplantsoen
- Mgr. Van Roosmalenplein
- Rubensstraat
- Bosboompad
- Wilgenstraat
- Christinastate
- Jan Sluytersstraat
- Cornelis Bosstraat
- Godfried Schalkenstraat
- Loekemanstraat
- Lucas Gasselstraat
- Bowierstraat
- Jan van Delftstraat
- Lucas van Leydenstraat
- Tweeberg
- Henri Bayensstraat
- Kastanjestraat
- Pater van den Elsenstraat
- Christiaan Kannemansstraat
- Ernst Bagelaarstraat
De 60 grootste van 135 straten in Graafsepoort. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Graafsepoort staan 7.019 zelfstandige woningen, mediaan 92 m², gebouwd rond 1967.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.945 | 42% |
| Tussenwoning | 2.315 | 33% |
| Hoekwoning | 922 | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 467 | 7% |
| Vrijstaande woning | 367 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 43% |
| Tussenwoning | 37% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Graafsepoort ging van € 216.000 in 2018 naar € 381.000 in 2025 — een verandering van +76,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 216.000 | — | |
| 2019 | € 239.000 | +10,6% | |
| 2020 | € 257.000 | +7,5% | |
| 2021 | € 276.000 | +7,4% | |
| 2022 | € 295.000 | +6,9% | |
| 2023 | € 351.000 | +19,0% | |
| 2024 | € 363.000 | +3,4% | |
| 2025 | € 381.000 | +5,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 7.003 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 381.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.