Woningwaarde in Empel, Gemeente 's-Hertogenbosch
Empel is een wijk in Gemeente 's-Hertogenbosch met 2.497 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 523.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 496.000 in Empel oost tot € 619.000 in De Koornwaard. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Empel
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Empel oost | 1.036 | 126 m² | € 496.000 |
| Maasakker | 898 | 152 m² | € 549.000 |
| Kom Empel | 523 | 139 m² | € 527.000 |
| De Koornwaard | 40 | 182 m² | € 619.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Empel
- Berenklauw
- Breeakkers
- Hondsdraf
- Wateringen
- Weegbree
- Wikveld
- Burgemeesters Godschalxstraat
- Maïsveld
- Balkbrug-Oost
- Valeriaan
- Schoffel
- Overschie
- Vonkenwaard
- Roggeakker
- Gaffel
- Kasteeldreef
- Meerwijkweg
- Gerstakker
- Doornkampsteeg
- Tarweakker
- Dorsvlegel
- Boekweitveld
- Deken Pompenstraat
- Rijstveld
- Burgemeester de Bekkerstraat
- Graanakker
- Moeraskers
- Korenveld
- Klaverstraat
- Spade
- Burgemeester Meijsstraat
- Pastoor Verhoevenstraat
- Zeewaardin
- Sekr. Wagemakersstraat
- Fluitenkruid
- Kleine Wijken
- Empelseweg
- Schrepel
- Asmunt
- Haverakker
- Pottenbakker
- Waterranonkel
- Watermunt
- Gewande
- Het Meerke
- Sint Landolinuslaan
- Dovenetel
- Slotsestraat
- Spanjaardwaard
- Veldpad
- Biezenakker
- De Trub
- Papeweide
- Grote Veer
- Pastoor Claassenstraat
- Waterbies
- Rosmalensedijk
- de Poelkes
- Akkerpad
- Proosdijstraat
De 60 grootste van 81 straten in Empel. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Empel staan 2.497 zelfstandige woningen, mediaan 143 m², gebouwd rond 2000.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 845 | 34% |
| Vrijstaande woning | 558 | 22% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 512 | 21% |
| Hoekwoning | 401 | 16% |
| Appartement | 169 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 47% |
| Hoekwoning | 18% |
| Vrijstaand | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
| Appartement | 8% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Empel ging van € 341.000 in 2018 naar € 523.000 in 2025 — een verandering van +53,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 341.000 | — | |
| 2019 | € 360.000 | +5,6% | |
| 2020 | € 375.000 | +4,2% | |
| 2021 | € 395.000 | +5,3% | |
| 2022 | € 418.000 | +5,8% | |
| 2023 | € 484.000 | +15,8% | |
| 2024 | € 504.000 | +4,1% | |
| 2025 | € 523.000 | +3,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.483 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 523.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.