Woningwaarde in Prins Alexander, Gemeente Rotterdam
Prins Alexander is een wijk in Gemeente Rotterdam met 49.054 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 360.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 286.000 in Oosterflank tot € 593.000 in Nesselande. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Prins Alexander
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Ommoord | 13.256 | 87 m² | € 314.000 |
| Zevenkamp | 7.313 | 95 m² | € 299.000 |
| Het Lage Land | 6.880 | 77 m² | € 295.000 |
| Oosterflank | 6.509 | 75 m² | € 286.000 |
| Prinsenland | 5.556 | 85 m² | € 373.000 |
| Nesselande | 5.118 | 129 m² | € 593.000 |
| 's-Gravenland | 3.685 | 109 m² | € 559.000 |
| Kralingseveer | 737 | 93 m² | € 323.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Prins Alexander
- Zevenkampse Ring
- Hoofdweg
- Grote Beer
- Prinsenlaan
- Kelloggplaats
- Zernikeplaats
- 's-Gravenweg
- Nancy Zeelenbergsingel
- Sinclair Lewisplaats
- Albert Schweitzerplaats
- Laan van Avant-Garde
- Anatole Franceplaats
- Jacques Dutilhweg
- Söderblomplaats
- Eliotplaats
- Einsteinplaats
- Joliotplaats
- Varenhof
- Varnasingel
- Cypruslaan
- Robert Kochplaats
- Cordell Hullplaats
- Marie van Eijsden-Vinkstraat
- Siciliëboulevard
- Koningslaan
- Hendrick Staetsweg
- Voermanweg
- Lieftinckplaats
- Niels Bohrplaats
- Tochtenweg
- Kobelaan
- Palladiostraat
- Hammarskjöldplaats
- Van der Helmstraat
- Folkert Elsingastraat
- Albert Camusplaats
- Berninistraat
- Sjanghailaan
- Van Heukelomstraat
- De Klerkstraat
- Kramerstraat
- Evenaar
- Mombassaplaats
- Brandingdijk
- Michelangelostraat
- Hanrathstraat
- IJsselmondselaan
- Debijeweg
- Arrheniusweg
- Korfoepad
- Kralingse Kerklaan
- Chittagongpad
- Dawesweg
- Nansenplaats
- Briandplaats
- Vaasahof
- André Gideplaats
- F. Bordewijkstraat
- Hemingwayplaats
- Max Planckplaats
De 60 grootste van 788 straten in Prins Alexander. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Prins Alexander staan 49.054 zelfstandige woningen, mediaan 89 m², gebouwd rond 1982.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 29.038 | 59% |
| Tussenwoning | 13.055 | 27% |
| Hoekwoning | 4.023 | 8% |
| Vrijstaande woning | 1.157 | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.118 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 59% |
| Tussenwoning | 29% |
| Hoekwoning | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Prins Alexander ging van € 192.000 in 2018 naar € 360.000 in 2025 — een verandering van +87,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 192.000 | — | |
| 2019 | € 215.000 | +12,0% | |
| 2020 | € 241.000 | +12,1% | |
| 2021 | € 264.000 | +9,5% | |
| 2022 | € 292.000 | +10,6% | |
| 2023 | € 340.000 | +16,4% | |
| 2024 | € 357.000 | +5,0% | |
| 2025 | € 360.000 | +0,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 47.041 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 360.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.