Woningwaarde in Kralingen-Crooswijk, Gemeente Rotterdam
Kralingen-Crooswijk is een wijk in Gemeente Rotterdam met 31.294 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 395.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 298.000 in Oud Crooswijk tot € 1.057.000 in Kralingse Bos. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kralingen-Crooswijk
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kralingen West | 8.312 | 78 m² | € 386.000 |
| Kralingen Oost | 5.513 | 79 m² | € 685.000 |
| Rubroek | 4.752 | 70 m² | € 316.000 |
| Oud Crooswijk | 4.265 | 75 m² | € 298.000 |
| Struisenburg | 3.168 | 74 m² | € 346.000 |
| De Esch | 3.069 | 80 m² | € 337.000 |
| Nieuw Crooswijk | 2.191 | 90 m² | € 403.000 |
| Kralingse Bos | 24 | 146 m² | € 1.057.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kralingen-Crooswijk
- Admiraliteitskade
- K.P. van der Mandelelaan
- Max Euwelaan
- Oostmaaslaan
- Oudedijk
- Goudse Rijweg
- Linker Rottekade
- Watertorenweg
- Boezemsingel
- Burgemeester Oudlaan
- Tijdelijke straatnaam 108
- Buitenbassinweg
- Struisenburgdwarsstraat
- Boezemstraat
- Drinkwaterweg
- Hoge Filterweg
- Waterloostraat
- Jonker Fransstraat
- Weteringstraat
- Lambertusstraat
- Gerdesiaweg
- Rusthoflaan
- Crooswijkseweg
- Kralingseweg
- Kortekade
- Boezemlaan
- Admiraal de Ruyterweg
- Adamshofstraat
- Oostplein
- Schapendreef
- Aegidiusstraat
- Voorschoterlaan
- Oostzeedijk
- Herman Bavinckstraat
- Paradijslaan
- Snelfilterweg
- Honingerdijk
- Chris Bennekerslaan
- Boerschaplaan
- Van Meekerenstraat
- Crooswijksestraat
- 1e Jerichostraat
- Kerkhoflaan
- Goudseplein
- Buizenwerf
- 's-Lands werf
- Vondelweg
- Boezemkade
- Crooswijksekade
- Jericholaan
- Avenue Concordia
- Isaäc Hubertstraat
- Schinkelstraat
- Kralingse Plaslaan
- Kralinger Esch
- Oostzeedijk Beneden
- Spiegelnisserkade
- Louise de Colignylaan
- Sophiakade
- Veemarktstraat
De 60 grootste van 329 straten in Kralingen-Crooswijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kralingen-Crooswijk staan 31.294 zelfstandige woningen, mediaan 76 m², gebouwd rond 1982.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 27.639 | 88% |
| Tussenwoning | 1.820 | 6% |
| Hoekwoning | 449 | 1% |
| Vrijstaande woning | 268 | 1% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 237 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 91% |
| Tussenwoning | 6% |
| Hoekwoning | 1% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kralingen-Crooswijk ging van € 201.000 in 2018 naar € 395.000 in 2025 — een verandering van +96,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 201.000 | — | |
| 2019 | € 229.000 | +13,9% | |
| 2020 | € 267.000 | +16,6% | |
| 2021 | € 295.000 | +10,5% | |
| 2022 | € 325.000 | +10,2% | |
| 2023 | € 369.000 | +13,5% | |
| 2024 | € 381.000 | +3,3% | |
| 2025 | € 395.000 | +3,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 28.691 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 395.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,7 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.