Woningwaarde in Feijenoord, Gemeente Rotterdam
Feijenoord is een wijk in Gemeente Rotterdam met 44.857 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 311.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 242.000 in Bloemhof tot € 485.000 in Kop van Zuid. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Feijenoord
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vreewijk | 8.847 | 78 m² | € 258.000 |
| Bloemhof | 6.442 | 76 m² | € 242.000 |
| Hillesluis | 5.925 | 79 m² | € 243.000 |
| Katendrecht | 5.725 | 76 m² | € 456.000 |
| Kop van Zuid - Entrepot | 4.406 | 91 m² | € 395.000 |
| Feijenoord | 4.353 | 77 m² | € 296.000 |
| Afrikaanderwijk | 4.269 | 83 m² | € 299.000 |
| Kop van Zuid | 2.786 | 84 m² | € 485.000 |
| Noordereiland | 2.104 | 81 m² | € 369.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Feijenoord
- Laan op Zuid
- Brede Hilledijk
- Pudongstraat
- Strevelsweg
- Dordtselaan
- Oranjeboomstraat
- Persoonshaven
- Van der Vormplein
- Tandwielstraat
- Groene Hilledijk
- Dordtsestraatweg
- Rosestraat
- Putselaan
- Lange Hilleweg
- Bundweg
- Roentgenstraat
- Vuurplaat
- De Monchyplein
- Prins Hendrikkade
- Beijerlandselaan
- Varkenoordseviaduct
- Slaghekstraat
- Van der Hoevenplein
- Christiaan de Wetstraat
- Lodewijk Pincoffsweg
- Maaskade
- Putsebocht
- Riek Degenkamphof
- Nassauhaven
- Westerbeekstraat
- Katendrechtsestraat
- Hillevliet
- West-Varkenoordseweg
- Wilhelminakade
- Maashaven N.z.
- Beukendaal
- Louis Pregerkade
- Paul Krugerstraat
- Pretorialaan
- Spoorweghaven
- Verlengde Motorstraat
- Groenezoom
- Maashavenkade
- Koopvaardijhof
- Polderlaan
- Beverstraat
- Hilledijk
- Rijtuigweg
- Nico Koomanskade
- Meiendaal
- Vriendschapspad
- Burgemeester Hoffmanplein
- Olmendaal
- Sint-Andriesstraat
- De la Reystraat
- Prins Frederikplein
- Randweg
- Donkerslootstraat
- Iependaal
- Narcissenstraat
De 60 grootste van 459 straten in Feijenoord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Feijenoord staan 44.857 zelfstandige woningen, mediaan 79 m², gebouwd rond 1986.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 31.796 | 71% |
| Tussenwoning | 7.548 | 17% |
| Hoekwoning | 1.928 | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 89 | 0% |
| Vrijstaande woning | 75 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 77% |
| Tussenwoning | 18% |
| Hoekwoning | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Feijenoord ging van € 139.000 in 2018 naar € 311.000 in 2025 — een verandering van +123,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 139.000 | — | |
| 2019 | € 161.000 | +15,8% | |
| 2020 | € 192.000 | +19,3% | |
| 2021 | € 217.000 | +13,0% | |
| 2022 | € 249.000 | +14,7% | |
| 2023 | € 289.000 | +16,1% | |
| 2024 | € 302.000 | +4,5% | |
| 2025 | € 311.000 | +3,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 38.572 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 311.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.