Woningwaarde in Stadsrand Rijssen Oost, Gemeente Rijssen-Holten
Stadsrand Rijssen Oost is een wijk in Gemeente Rijssen-Holten met 1.418 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 446.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 304.000 in Hangerad en Oosterhofesch tot € 699.000 in Stokmansveld en De Waterhoek. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Stadsrand Rijssen Oost
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Het Opbroek noord | 514 | 146 m² | € 515.000 |
| Hangerad en Oosterhofesch | 484 | 95 m² | € 304.000 |
| Het Opbroek zuid | 268 | 150 m² | € 514.000 |
| Stokmansveld en De Waterhoek | 152 | 210 m² | € 699.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Stadsrand Rijssen Oost
- Oosterhofweg
- Pottebakkerserf
- Wethouder H.H. Korteboslaan
- Gracht
- Liefkens
- Parkzicht
- Burcht
- Mantelet
- Buitenplaats
- Cattelaar
- Hangerad
- Burggraaf
- Regentes
- Opbroekweg
- Orangerie
- Witmoesdijk
- Landgraaf
- Pelmolenweg
- Heemtuin
- Parkstraat
- Smittenbelt
- Bloemstraat
- Stokmansveldweg
- Kruidentuin
- Leijerweerdsdijk
- Molenbeekpark
- Weverstraat
- Spuitstraat
- Schuttenserf
- Tonnelon
- Tuinkamer
- Barones
- Lans
- Elsmaten
- Park de Eschhorst
- Het Nieuwe Veer
- Jonker
- Ballista
- De Voorzet
- Het Middenveld
- Kasteeltuin
- Kösterspad
- Labyrint
- Langboog
- Oude Veemarkt
- Pelmolenpad
- Kasteellaan
Alle 47 straten in Stadsrand Rijssen Oost. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Stadsrand Rijssen Oost staan 1.418 zelfstandige woningen, mediaan 136 m², gebouwd rond 2016.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 387 | 27% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 337 | 24% |
| Appartement | 231 | 16% |
| Tussenwoning | 184 | 13% |
| Hoekwoning | 161 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 28% |
| Appartement | 25% |
| Twee-onder-een-kap | 22% |
| Tussenwoning | 14% |
| Hoekwoning | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadsrand Rijssen Oost ging van € 396.000 in 2023 naar € 446.000 in 2025 — een verandering van +12,6% over 2 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2023 | € 396.000 | — | |
| 2024 | € 433.000 | +9,3% | |
| 2025 | € 446.000 | +3,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2023 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.087 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 446.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.