Woningwaarde in Stadsrand Rijssen Zuid, Gemeente Rijssen-Holten
Stadsrand Rijssen Zuid is een wijk in Gemeente Rijssen-Holten met 5.038 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 322.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 276.000 in Braakmanslanden noordoost tot € 383.000 in Braakmanslanden midden. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Stadsrand Rijssen Zuid
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Plan Zuid | 1.254 | 121 m² | € 336.000 |
| Braakmanslanden noordoost | 876 | 113 m² | € 276.000 |
| Nieuwland en Lentfert | 820 | 123 m² | € 310.000 |
| De Welle | 791 | 111 m² | € 299.000 |
| De Lage Es | 677 | 112 m² | € 338.000 |
| Braakmanslanden midden | 611 | 142 m² | € 383.000 |
| Braakmanslanden zuidwest | 9 | 190 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Stadsrand Rijssen Zuid
- Esstraat
- Karel Doormanstraat
- Graaf Ottostraat
- Roelf Bosmastraat
- Enterstraat
- Welleweg
- Keizersdijk
- Diekjansweg
- Zuiderstraat
- Schoolstraat
- Braakmansdijk
- Dennenlaan
- Kattenhaarsweg
- Markeloseweg
- Nassaustraat
- Broedersdijk
- Arend Baanstraat
- Pastoor Petersstraat
- Wijnand Zeeuwstraat
- Eerdmanserve
- De Ronde Maat
- Lentfersweg
- Vincent van Goghstraat
- Jacob Reviusstraat
- Zeven Peggenweg
- Koninginneweg
- Nieuwenhuisstraat
- Ter Maatstraat
- Het Mulderslag
- Prins Bernhardstraat
- Banisweg
- Nieuwlandsweg
- Van Broekhuizenstraat
- De Kaempe
- De Doppesmaat
- Dokter P. Oosthoekstraat
- Nijlandstraat
- Hendrik Jan van Opstallstraat
- Lindenlaan
- Rembrandt van Rijnstraat
- Trompstraat
- Graaf Willem Lodewijkstraat
- Joost van den Vondelstraat
- Lijsterbeslaan
- Constantijn Huygensstraat
- Van Heekstraat
- Paulus Potterstraat
- Prins Mauritsstraat
- De Hillebrandink
- Holtentorensweg
- Jan Steenstraat
- Teunis Lodderstraat
- De Höfte
- Johan Willem Frisostraat
- Willem de Zwijgerstraat
- Sparrenlaan
- Piet Heinstraat
- Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat
- Beatrixstraat
- Frans Halsstraat
De 60 grootste van 118 straten in Stadsrand Rijssen Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Stadsrand Rijssen Zuid staan 5.038 zelfstandige woningen, mediaan 119 m², gebouwd rond 1974.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.457 | 29% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 990 | 20% |
| Hoekwoning | 976 | 19% |
| Appartement | 840 | 17% |
| Vrijstaande woning | 768 | 15% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 32% |
| Hoekwoning | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 18% |
| Appartement | 18% |
| Vrijstaand | 14% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadsrand Rijssen Zuid ging van € 294.000 in 2023 naar € 322.000 in 2025 — een verandering van +9,5% over 2 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2023 | € 294.000 | — | |
| 2024 | € 319.000 | +8,5% | |
| 2025 | € 322.000 | +0,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2023 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.990 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 322.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.