Woningwaarde in Buitengebied Rijssen, Gemeente Rijssen-Holten
Buitengebied Rijssen is een wijk in Gemeente Rijssen-Holten met 242 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 609.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 530.000 in Verspreide huizen Ligtenberg tot € 702.000 in Verspreide huizen Nieuwland en omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Buitengebied Rijssen
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Verspreide huizen Zuidrand en omgeving | 103 | 186 m² | € 600.000 |
| Verspreide huizen Nieuwland en omgeving | 70 | 223 m² | € 702.000 |
| Verspreide huizen Ligtenberg | 69 | 182 m² | € 530.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Buitengebied Rijssen
- Middeldijk
- Borkeld
- A.H. ter Horstlaan
- Lichtenbergerweg
- Elsenerveldweg
- Enterveenweg
- Zwilweg
- Schietbaanweg
- Biesterij
- Akkerdijk
- De Marke
- De Oplegger
- Rijssenseveld
- Stroweg
- Tichelweg
- Veendijk
- Brekeldlaan
- Burgemeester Knottenbeltlaan
- Leiding
- Middelveen
- De Scheper
- De Stikker
- Drostendijk
- Telgendijk
- Zanddijk
- Hooiweg
- Singelweg
- Kluinveenweg
- Schoneveldsdijk
- Venegge
Alle 30 straten in Buitengebied Rijssen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Buitengebied Rijssen staan 242 zelfstandige woningen, mediaan 194 m², gebouwd rond 1976.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 169 | 70% |
| Appartement | 51 | 21% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 18 | 7% |
| Hoekwoning | 1 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 68% |
| Appartement | 30% |
| Twee-onder-een-kap | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Rijssen ging van € 367.000 in 2018 naar € 609.000 in 2025 — een verandering van +65,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 367.000 | — | |
| 2019 | € 406.000 | +10,6% | |
| 2020 | € 426.000 | +4,9% | |
| 2021 | € 451.000 | +5,9% | |
| 2022 | € 498.000 | +10,4% | |
| 2023 | € 556.000 | +11,6% | |
| 2024 | € 583.000 | +4,9% | |
| 2025 | € 609.000 | +4,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 234 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 609.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,8 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.