Woningwaarde in Berghem, Gemeente Oss
Berghem is een wijk in Gemeente Oss met 4.624 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 463.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 399.000 in Berghem-Noord tot € 732.000 in Buitengebied Voorste en Achterste Heide. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Berghem
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Berghem-Zuid | 2.252 | 148 m² | € 499.000 |
| Berghem-Noord | 2.114 | 119 m² | € 399.000 |
| Buitengebied Duurendseind | 116 | 210 m² | € 638.000 |
| Buitengebied Voorste en Achterste Heide | 81 | 204 m² | € 732.000 |
| Buitengebied Gement | 61 | 202 m² | € 604.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Berghem
- Het Reut
- Landbouwlaan
- Molenweg
- Burgemeester van Erpstraat
- Laanderhof
- Havikskruid
- Tarwestraat
- St. Willibrordusstraat
- Speenkruid
- Schriekse Heihoek
- Wilhelminasingel
- Zevenbergseweg
- Heiligenbos
- Julianastraat
- Aspergeveld
- Ploeg
- Koolzaadweg
- Osseweg
- Willandstraat
- Boekweithof
- Veldstraat
- Dr. Ariënsstraat
- Hoessenboslaan
- Sleutelbloem
- Wolvepad
- Kapelaan Kitslaarstraat
- Boterbloem
- Rabarberveld
- Joeri Gagarinstraat
- Zonnebloem
- Spaanderstraat
- Schoolstraat
- Oosterdstraat
- Pachthoeve
- Kerkstraat
- Op de Camp
- Mgr. Bekkersstraat
- Wanmolen
- Vijfvingerkruid
- Haverhof
- Vossehol
- Perzikkruid
- Vossenbosstraat
- Penningkruid
- Martin Luther Kingstraat
- Parlevlietstraat
- Heistraat
- Wetsteen
- Haargetouw
- Bergse Heihoek
- Nelissenstraat
- Maïshof
- Moeshof
- Harenseweg
- Paardenbloem
- Bernhardstraat
- Jan Kuijpershof
- Knopkruid
- Wisboom
- Beatrixhof
De 60 grootste van 150 straten in Berghem. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Berghem staan 4.624 zelfstandige woningen, mediaan 139 m², gebouwd rond 2000.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.527 | 33% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.032 | 22% |
| Tussenwoning | 873 | 19% |
| Hoekwoning | 595 | 13% |
| Appartement | 477 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 30% |
| Vrijstaand | 30% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 14% |
| Appartement | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem ging van € 267.000 in 2018 naar € 463.000 in 2025 — een verandering van +73,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 267.000 | — | |
| 2019 | € 287.000 | +7,5% | |
| 2020 | € 312.000 | +8,7% | |
| 2021 | € 314.000 | +0,6% | |
| 2022 | € 355.000 | +13,1% | |
| 2023 | € 408.000 | +14,9% | |
| 2024 | € 439.000 | +7,6% | |
| 2025 | € 463.000 | +5,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.419 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 463.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.