Woningwaarde in Wijnjewoude, Gemeente Opsterland
Wijnjewoude is een wijk in Gemeente Opsterland met 873 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 357.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 291.000 in Wijnjewoude-Centrum tot € 446.000 in Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Wijnjewoude
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen | 341 | 170 m² | € 446.000 |
| Wijnjewoude-Gentiaan | 275 | 134 m² | € 309.000 |
| Wijnjewoude-Centrum | 257 | 131 m² | € 291.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Wijnjewoude
- Merkebuorren
- Weinterp
- Te Nijenhuiswei
- Russchenreed
- Welfingstrjitte
- Noormanstrjitte
- Meester Geertswei
- Loksleane
- Gentiaan
- Tjalling Harkeswei
- Compagnonsfeart
- Opper Haudmare
- Stripe
- Duerswâld
- Klein Groningen
- Hagerank
- Mounleane
- Bremerheide
- Opperbuorren
- Ald Duerswâld
- Petersburg
- Biskopsreed
- Dopheide
- Kraalheide
- Nije Heawei
- Moskouwei
- Bûtewei
- Jan Hofswyk
- Strûkheide
- Tolleane
- 't Skjer
- Finne
- Leidyk
- Tsjerkereed
- Wolverlei
- Lavindelheide
- Breeberchspaed
- Hege Heide
Alle 38 straten in Wijnjewoude. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Wijnjewoude staan 873 zelfstandige woningen, mediaan 140 m², gebouwd rond 1971.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 544 | 62% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 159 | 18% |
| Hoekwoning | 57 | 7% |
| Appartement | 56 | 6% |
| Tussenwoning | 49 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 62% |
| Twee-onder-een-kap | 18% |
| Appartement | 8% |
| Tussenwoning | 6% |
| Hoekwoning | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude ging van € 231.000 in 2019 naar € 357.000 in 2025 — een verandering van +54,5% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 231.000 | — | |
| 2020 | € 246.000 | +6,5% | |
| 2021 | € 269.000 | +9,3% | |
| 2022 | € 295.000 | +9,7% | |
| 2023 | € 340.000 | +15,3% | |
| 2024 | € 348.000 | +2,4% | |
| 2025 | € 357.000 | +2,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 865 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 357.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.