Woningwaarde in Roden, Gemeente Noordenveld
Roden is een wijk in Gemeente Noordenveld met 581 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 510.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 446.000 in Roderesch tot € 636.000 in Buitengebied Roden West. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Roden
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Buitengebied Roden Zuid | 235 | 185 m² | € 455.000 |
| Buitengebied Roden West | 142 | 196 m² | € 636.000 |
| Roderesch | 95 | 142 m² | € 446.000 |
| Buitengebied Roden Noord | 72 | 217 m² | € 574.000 |
| Steenbergen | 37 | 198 m² | € 513.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Roden
- Hoofdweg
- Hoofdweg
- Langewijk
- Kortewijk
- Giezenstraat
- Kaatsweg
- Mensingheweg
- Zuster Michielsenstraat
- Esweg
- Poolswijk
- Markeweg
- Melkweg
- Nijlandseweg
- Vagevuurselaan
- Middendrift
- Andries Turksemalaan
- Dennekamp
- Stuwweg
- Veldweg
- Aan de Vaart
- Haarveensedijk
- Oostindie
- Matsloot
- Schapenweg
- Baggelveld
- Meeuwenweg
- Norgerweg
- Zwarteweg
- Scheperij
- Markeweg
- Palderseweg
- Achter de Hor
- Bisschopswijk
- Veenkampen
- Zuiderdrift
- Kaatsbrink
- Norgerweg
- Oostervoortseweg
- Oostindie
- Westeinde
- Achter 't Bos
- Munnikevaart
- Sandebuursedijk
- Vaartweg
- Berkenheuvel
- Commissiebos
- de Drift
- Esweg
- Kerkweg
- Moleneind
- Weehorsterweg
- Zuursche Duinen
Alle 52 straten in Roden. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Roden staan 581 zelfstandige woningen, mediaan 179 m², gebouwd rond 1960.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 510 | 88% |
| Appartement | 31 | 5% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 21 | 4% |
| Hoekwoning | 8 | 1% |
| Tussenwoning | 4 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 90% |
| Appartement | 5% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Tussenwoning | 1% |
| Hoekwoning | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Roden ging van € 342.000 in 2018 naar € 510.000 in 2025 — een verandering van +49,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 342.000 | — | |
| 2019 | € 319.000 | -6,7% | |
| 2020 | € 343.000 | +7,5% | |
| 2021 | € 365.000 | +6,4% | |
| 2022 | € 404.000 | +10,7% | |
| 2023 | € 465.000 | +15,1% | |
| 2024 | € 474.000 | +1,9% | |
| 2025 | € 510.000 | +7,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 644 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 510.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.