Woningwaarde in Roden, Gemeente Noordenveld
Roden is een wijk in Gemeente Noordenveld met 8.681 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 363.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 333.000 in Industrieterrein Roden tot € 571.000 in Lieveren. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Roden
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Roden | 3.917 | 113 m² | € 338.000 |
| Roden West | 3.052 | 132 m² | € 370.000 |
| Nieuw-Roden | 603 | 130 m² | € 378.000 |
| Nietap | 458 | 127 m² | € 420.000 |
| Industrieterrein Roden | 340 | 115 m² | € 333.000 |
| Roderwolde | 126 | 170 m² | € 477.000 |
| Foxwolde | 67 | 217 m² | € 567.000 |
| Leutingewolde | 56 | 172 m² | € 488.000 |
| Lieveren | 50 | 199 m² | € 571.000 |
| Sandebuur | 12 | 438 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Roden
- Kastelenlaan
- J.P. Santeeweg
- Noorderkroon
- Ceintuurbaan Noord
- Heerestraat
- Statenlaan
- Stinsenweg
- Touwslager
- Ceintuurbaan West
- Dorth
- Havezathenlaan
- Rozenhof
- Zulthereschweg
- Ceintuurbaan Zuid
- Nijenrode
- Kanaalstraat
- Hofstedenlaan
- Zijpendaal
- Pinksterbloem
- Zevenhuisterweg
- Weidebloemenweg
- de Hulst
- Riemsnijder
- Oudgenoegstraat
- Markiezenhof
- Bleijenbeek
- Okster
- van Bergenstraat
- Bernhardpassage
- Oldengaerde
- Plataanweg
- Vrijheidslaan
- Westerstraat
- Jasmijnlaan
- Lindelaan
- Hofwijck
- Albertsbaan
- Dorpsstraat
- Kastanjelaan
- Lijsterbesstraat
- Acacialaan
- Helterbult
- Schonauwen
- Boskamp
- Brink
- 2e Energieweg
- Liester
- Wethouder Deodatusplantsoen
- de Akkers
- de Haanstraat
- Vredelaan
- Hoofdstraat
- Terheijlsterweg
- Landfort
- Raadhuisstraat
- Albert Schweitzerplantsoen
- de Doom
- Aukemastraat
- Heidebindersweg
- Tonkensven
De 60 grootste van 306 straten in Roden. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Roden staan 8.681 zelfstandige woningen, mediaan 122 m², gebouwd rond 1976.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 2.057 | 24% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.950 | 22% |
| Tussenwoning | 1.771 | 20% |
| Hoekwoning | 1.401 | 16% |
| Appartement | 1.346 | 16% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 25% |
| Vrijstaand | 22% |
| Twee-onder-een-kap | 19% |
| Hoekwoning | 17% |
| Appartement | 17% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Roden ging van € 208.000 in 2018 naar € 363.000 in 2025 — een verandering van +74,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 208.000 | — | |
| 2019 | € 220.000 | +5,8% | |
| 2020 | € 238.000 | +8,2% | |
| 2021 | € 256.000 | +7,6% | |
| 2022 | € 283.000 | +10,5% | |
| 2023 | € 323.000 | +14,1% | |
| 2024 | € 340.000 | +5,3% | |
| 2025 | € 363.000 | +6,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 8.406 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 363.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.