Woningwaarde in Verspreide huizen Nieuw- en Sint Joosland, Gemeente Middelburg (Z.)
Verspreide huizen Nieuw- en Sint Joosland is een wijk in Gemeente Middelburg (Z.) met 86 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 432.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 401.000 in Oudedorp tot € 458.000 in Vlackeweg. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Verspreide huizen Nieuw- en Sint Joosland
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vlackeweg | 27 | 141 m² | € 458.000 |
| Oudedorp | 25 | 113 m² | € 401.000 |
| Middelburgschepolder | 11 | 211 m² | — |
| Mortierepolder | 9 | 148 m² | — |
| Derdeweg | 8 | 141 m² | — |
| Nieuwlandsrust | 6 | 211 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Verspreide huizen Nieuw- en Sint Joosland
- Langeweg
- Sint Jooslandstraat
- Binnendijk
- Boomdijk
- Vlackeweg
- Mortierepolder
- Oude Dijk
- Derde Weg
- Tweede Weg
- Zaagmolenpolder
- Eerste Weg
- Klompenpad
- Oude Schroeweg
- Trekdijk
Alle 14 straten in Verspreide huizen Nieuw- en Sint Joosland. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Verspreide huizen Nieuw- en Sint Joosland staan 86 zelfstandige woningen, mediaan 142 m², gebouwd rond 1935.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 75 | 87% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 4 | 5% |
| Tussenwoning | 4 | 5% |
| Hoekwoning | 2 | 2% |
| Appartement | 1 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 82% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
| Tussenwoning | 5% |
| Hoekwoning | 2% |
| Appartement | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Nieuw- en Sint Joosland ging van € 343.000 in 2020 naar € 432.000 in 2025 — een verandering van +25,9% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 343.000 | — | |
| 2021 | € 350.000 | +2,0% | |
| 2022 | € 366.000 | +4,6% | |
| 2023 | € 392.000 | +7,1% | |
| 2024 | € 417.000 | +6,4% | |
| 2025 | € 432.000 | +3,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 83 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 432.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.