Woningwaarde in Stromenwijk/'t Zand, Gemeente Middelburg (Z.)
Stromenwijk/'t Zand is een wijk in Gemeente Middelburg (Z.) met 3.949 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 269.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 179.000 in Poelendaele tot € 483.000 in Toorenvliedt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Stromenwijk/'t Zand
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Stromenwijk | 1.661 | 93 m² | € 248.000 |
| 't Zand | 848 | 99 m² | € 273.000 |
| Poelendaele | 596 | 67 m² | € 179.000 |
| Breewijk | 541 | 97 m² | € 303.000 |
| Toorenvliedt | 303 | 117 m² | € 483.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Stromenwijk/'t Zand
- Poelendaelesingel
- Nieuwe Vlissingseweg
- Oosterscheldestraat
- Westerscheldestraat
- 't Zanddorp
- Volkerakstraat
- Haringvlietstraat
- De Ruyterstraat
- Adriaen Lauwereyszstraat
- Oude Koudekerkseweg
- Breeweg
- Waalstraat
- Koudekerkseweg
- IJsselstraat
- Langevieleweg
- Poelendaeleweg
- Piet Heinstraat
- Biesbosstraat
- Etty Hillesumstraat
- Arnelaan
- Maasstraat
- Rijnstraat
- Westerscheldeplein
- Lingestraat
- Nieuwerkerckeplein
- Voorborch
- Ter Hoogestraat
- Mosselkreekstraat
- Koninginnelaan
- Sardijngeulstraat
- Trompstraat
- Van Heemskerckstraat
- Langevielesingel
- Baarsjesstraat
- Hans Warrenstraat
- P.J. Meertensstraat
- Diezestraat
- Zandkreekstraat
- Bernardus Smytegeltstraat
- Zeerustlaan
- Grevelingenstraat
- Jan Campertstraat
- Burgerweidestraat
- Adelaarstraat
- Drechtstraat
- Mastgatstraat
- Karel Doormanplein
- Michaelsdreef
- 't Hof Lustenburg
- Nachtegaalstraat
- Dorus Rijkersstraat
- Vlissingse Molenstraat
- Haymanstraat
- Willem Barentszstraat
- Park Overwater
- J.V. Sprengerlaan
- Vlissingsesingel
- Wellinkwervestraat
- Naereboutstraat
- Adriaen Obrysstraat
De 60 grootste van 93 straten in Stromenwijk/'t Zand. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Stromenwijk/'t Zand staan 3.949 zelfstandige woningen, mediaan 93 m², gebouwd rond 1970.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.354 | 34% |
| Tussenwoning | 1.314 | 33% |
| Hoekwoning | 715 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 325 | 8% |
| Vrijstaande woning | 233 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 35% |
| Appartement | 34% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
| Vrijstaand | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Stromenwijk/'t Zand ging van € 172.000 in 2020 naar € 269.000 in 2025 — een verandering van +56,4% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 172.000 | — | |
| 2021 | € 183.000 | +6,4% | |
| 2022 | € 200.000 | +9,3% | |
| 2023 | € 220.000 | +10,0% | |
| 2024 | € 252.000 | +14,5% | |
| 2025 | € 269.000 | +6,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.728 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 269.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.