Woningwaarde in Leidschendam - Zuid en omgeving, Gemeente Leidschendam-Voorburg
Leidschendam - Zuid en omgeving is een wijk in Gemeente Leidschendam-Voorburg met 3.482 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 424.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 384.000 in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert tot € 485.000 in Klein Plaspoelpolder. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Leidschendam - Zuid en omgeving
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Damcentrum | 1.069 | 88 m² | € 452.000 |
| Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert | 1.001 | 88 m² | € 384.000 |
| Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck | 500 | 108 m² | € 430.000 |
| Klein Plaspoelpolder | 466 | 102 m² | € 485.000 |
| Zeeheldenwijk | 446 | 104 m² | € 408.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Leidschendam - Zuid en omgeving
- de Tol
- Nieuwstraat
- Rijnlandstraat
- 't Hert
- de Oude Bleijk
- Damlaan
- Dokter Van Ledestraat
- Dokter Van der Stamstraat
- Broekweg
- Delflandstraat
- Venestraat
- Tedingerstraat
- Trompstraat
- Houtwerf
- Plaspoelstraat
- Dokter Huijserstraat
- Damplein
- Schoorlaan
- Ambachtsstraat
- Damstraat
- Leidsekade
- Dokter Van Zeelandstraat
- de Zwaan
- de Schans
- De Ruyterstraat
- Dokter Perquinstraat
- Landscheidingstraat
- Plaspoelkade
- Regthuysstraat
- Delftsekade
- Vlietweg
- Molenpad
- Van Ravesteijnkade
- Weidestraat
- Evertsenstraat
- Piet Heinstraat
- de Star
- Sluiskant
- Helling
- Toevluchtpad
- Cortenaerstraat
- Jagersstraat
- Karel Doormanstraat
- Scheepswerf
- Witte de Withstraat
- Maalderijstraat
- Sluisplein
- Damhouderstraat
- Tuinderijstraat
- Goopad
- Jan van Galenstraat
- Zijdestraat
- De Horre
- Dokter Keukenmeesterstraat
- Oude Raadhuisstraat
- Achterom
- Warmoezierstraat
- Kerkstraat
- Overgoo
- Strandwal
Alle 60 straten in Leidschendam - Zuid en omgeving. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Leidschendam - Zuid en omgeving staan 3.482 zelfstandige woningen, mediaan 95 m², gebouwd rond 1983.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.888 | 54% |
| Tussenwoning | 1.033 | 30% |
| Hoekwoning | 395 | 11% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 58 | 2% |
| Vrijstaande woning | 45 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 51% |
| Tussenwoning | 34% |
| Hoekwoning | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam - Zuid en omgeving ging van € 202.000 in 2018 naar € 424.000 in 2025 — een verandering van +109,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 202.000 | — | |
| 2019 | € 242.000 | +19,8% | |
| 2020 | € 264.000 | +9,1% | |
| 2021 | € 288.000 | +9,1% | |
| 2022 | € 315.000 | +9,4% | |
| 2023 | € 362.000 | +14,9% | |
| 2024 | € 373.000 | +3,0% | |
| 2025 | € 424.000 | +13,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.968 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 424.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.