Woningwaarde in Stevenshofdistrict, Gemeente Leiden
Stevenshofdistrict is een wijk in Gemeente Leiden met 4.707 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 426.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 362.000 in Dobbewijk-Noord tot € 450.000 in Schenkwijk. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Stevenshofdistrict
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dobbewijk-Zuid | 1.913 | 105 m² | € 435.000 |
| Kloosterhof | 1.223 | 100 m² | € 434.000 |
| Schenkwijk | 825 | 106 m² | € 450.000 |
| Dobbewijk-Noord | 746 | 86 m² | € 362.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Stevenshofdistrict
- Rijndijk
- Stevenshofdreef
- Dobbedreef
- Zuster Meijboomstraat
- Maria Rutgersweg
- Mary Zeldenrustweg
- Joke Smitstraat
- Stevensbloem
- Etta Palmstraat
- Charley Tooropweg
- Alexandrine Tinneplein
- Annie Romeinsingel
- Beppy Nooijstraat
- Zuster Reichertstraat
- Anne Frankweg
- Nienke van Hichtumstraat
- Ronner-Knipstraat
- Tine van Dethstraat
- Lotte Beesestraat
- Anna Maria van Schuurmanstraat
- Clara Visserplaats
- Gerda Brautigamsingel
- Heintje Davidsweg
- Hannie Schaftstraat
- Henriëtte van der Meystraat
- Sara de Bronovoplein
- Sara Knipscheerstraat
- Elise van Calcarstraat
- IJsbaan
- Margaret Staalstraat
- Rie Cramerlaan
- Rosa Spierstraat
- Clariet Kok-van Alphenstraat
- Ida de Leeuwstraat
- Louise Wentstraat
- Henriëtte Roland Holststraat
- Nellie van Kolstraat
- Mies Ruthplaats
- Dijkhoflaan
- Truus van Lierpad
- Thérèse Schwartzestraat
- Ank van der Moerstraat
- Top Naeffstraat
- Maartje Offerspad
- Maria Montessoripad
- Anna Bijnskade
- Annie van Hattemstraat
- Cornelia van Arkelstraat
- Magda Janssenspad
- Marga Klompéstraat
- Truus Smuldersstraat
- Amsterdamse Jofferspad
- Annelien Kappeynestraat
- Esther de Boer-van Rijkstraat
- Lau Mazirelstraat
- Lizzy Ansinghstraat
- Louise Hardenbergsingel
- Marie de Lannoystraat
- Marie Jungiusstraat
- Sonia Gaskellstraat
De 60 grootste van 148 straten in Stevenshofdistrict. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Stevenshofdistrict staan 4.707 zelfstandige woningen, mediaan 102 m², gebouwd rond 1988.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.550 | 54% |
| Appartement | 1.232 | 26% |
| Hoekwoning | 708 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 151 | 3% |
| Vrijstaande woning | 63 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 57% |
| Appartement | 26% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Stevenshofdistrict ging van € 239.000 in 2018 naar € 426.000 in 2025 — een verandering van +78,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 239.000 | — | |
| 2019 | € 271.000 | +13,4% | |
| 2020 | € 302.000 | +11,4% | |
| 2021 | € 323.000 | +7,0% | |
| 2022 | € 353.000 | +9,3% | |
| 2023 | € 397.000 | +12,5% | |
| 2024 | € 410.000 | +3,3% | |
| 2025 | € 426.000 | +3,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.703 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 426.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.