Woningwaarde in Roodenburgerdistrict, Gemeente Leiden
Roodenburgerdistrict is een wijk in Gemeente Leiden met 14.218 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 460.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 319.000 in Cronestein tot € 761.000 in Burgemeesterswijk. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Roodenburgerdistrict
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Cronestein | 5.358 | 54 m² | € 319.000 |
| Tuinstadwijk | 1.883 | 88 m² | € 487.000 |
| Professorenwijk-West | 1.355 | 103 m² | € 518.000 |
| Meerburg | 1.210 | 77 m² | € 373.000 |
| Rijndijkbuurt | 1.209 | 94 m² | € 470.000 |
| Roomburg | 1.207 | 134 m² | € 614.000 |
| Burgemeesterswijk | 840 | 150 m² | € 761.000 |
| Professorenwijk-Oost | 687 | 83 m² | € 463.000 |
| Waardeiland | 465 | 171 m² | € 696.000 |
| Klein Cronestein | 4 | 124 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Roodenburgerdistrict
- Omegaplantsoen
- Hoge Rijndijk
- Cadmuspad
- Sigmaplantsoen
- Alfabetweg
- Utrechtse Jaagpad
- Lammenschansweg
- Kanaalpark
- Olympuspad
- Bètaplein
- Artemisstraat
- Burggravenlaan
- Epsilonplantsoen
- Mangoweg
- Pastinaakpad
- Deltaweg
- De Sitterlaan
- Herenstraat
- Zoeterwoudsesingel
- Seringenstraat
- Hutspotpad
- Neptunuskade
- Kanaalweg
- Plantijnstraat
- Drususlaan
- Spaarnestraat
- Vrijheidslaan
- Rijndijkstraat
- Julius Caesarlaan
- Pieter de la Courtstraat
- Magdalena Moonsstraat
- Lekstraat
- Liviuslaan
- Vitruviusstraat
- Leliestraat
- Zaanstraat
- Drie Octoberstraat
- Van 't Hoffstraat
- Moddermanstraat
- Hugo de Vriesstraat
- Van Vollenhovenplein
- Orionstraat
- Ananasweg
- Lorentzkade
- De Meij van Streefkerkstraat
- Zoeterwoudseweg
- Aletta Jacobslaan
- Cobetstraat
- Meerburgerkade
- Tomatenstraat
- De Goejestraat
- Koninginnelaan
- Veerhuis
- Buys Ballotstraat
- Gaiastraat
- Hof van Roomburgh
- Kanaalstraat
- Perzikweg
- Wasstraat
- Pioenstraat
De 60 grootste van 202 straten in Roodenburgerdistrict. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Roodenburgerdistrict staan 14.218 zelfstandige woningen, mediaan 81 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 8.490 | 60% |
| Tussenwoning | 3.805 | 27% |
| Hoekwoning | 1.094 | 8% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 168 | 1% |
| Vrijstaande woning | 126 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 59% |
| Tussenwoning | 31% |
| Hoekwoning | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Roodenburgerdistrict ging van € 284.000 in 2018 naar € 460.000 in 2025 — een verandering van +62,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 284.000 | — | |
| 2019 | € 318.000 | +12,0% | |
| 2020 | € 334.000 | +5,0% | |
| 2021 | € 358.000 | +7,2% | |
| 2022 | € 381.000 | +6,4% | |
| 2023 | € 432.000 | +13,4% | |
| 2024 | € 444.000 | +2,8% | |
| 2025 | € 460.000 | +3,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 12.420 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 460.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.