Woningwaarde in Bos- en Gasthuisdistrict, Gemeente Leiden
Bos- en Gasthuisdistrict is een wijk in Gemeente Leiden met 10.715 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 374.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 286.000 in Fortuinwijk-Noord tot € 697.000 in Vreewijk. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Bos- en Gasthuisdistrict
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Fortuinwijk-Noord | 2.379 | 69 m² | € 286.000 |
| Haagweg-Zuid | 1.903 | 78 m² | € 350.000 |
| Boshuizen | 1.745 | 77 m² | € 367.000 |
| Gasthuiswijk | 1.407 | 66 m² | € 319.000 |
| Fortuinwijk-Zuid | 1.221 | 80 m² | € 312.000 |
| Haagweg-Noord | 1.013 | 82 m² | € 435.000 |
| Vreewijk | 905 | 127 m² | € 697.000 |
| Oostvliet | 142 | 110 m² | € 646.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Bos- en Gasthuisdistrict
- Bachstraat
- Jacques Urlusplantsoen
- Apollolaan
- Hoflaan
- Vijf Meilaan
- Eduard van Beinumstraat
- Haagweg
- Rooseveltstraat
- Brahmslaan
- Schubertlaan
- Beethovenlaan
- Rijn en Schiekade
- Rosenburch
- Lasserstraat
- Valeriusstraat
- Verdistraat
- Titus Brandsmalaan
- Bizetpad
- Coebelweg
- Hugo de Grootstraat
- Jacob van Campenlaan
- Klikspaanweg
- Boshuizerkade
- Witte Singel
- De Genestetstraat
- Da Costastraat
- Witte Rozenstraat
- Arthur van Schendelstraat
- Boudewijn Büchpad
- Mozartstraat
- Kennedylaan
- Nico van der Horstpark
- Vivaldistraat
- Gerrit Kasteinstraat
- Van Randwijkstraat
- Joseph Haydnlaan
- Bartókstraat
- Louis Armstronglaan
- Potgieterlaan
- Van 's-Gravensandestraat
- Rigolettopad
- Vrouwenweg
- Corellistraat
- Cornelis Schuytlaan
- Mahlerstraat
- Apollotoren
- Vijf Meiplein
- Telderskade
- Obrechtstraat
- Richard Holstraat
- Slauerhoffpad
- Strawinskypad
- Haagplein
- Churchilllaan
- Peter van Anrooystraat
- Vlietweg
- Wagnerplein
- Fitterstraat
- Muldersstraat
- Aaltje Noordewierlaan
De 60 grootste van 190 straten in Bos- en Gasthuisdistrict. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Bos- en Gasthuisdistrict staan 10.715 zelfstandige woningen, mediaan 77 m², gebouwd rond 1966.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 7.617 | 71% |
| Tussenwoning | 2.199 | 21% |
| Hoekwoning | 701 | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 120 | 1% |
| Vrijstaande woning | 75 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 70% |
| Tussenwoning | 22% |
| Hoekwoning | 7% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Bos- en Gasthuisdistrict ging van € 205.000 in 2018 naar € 374.000 in 2025 — een verandering van +82,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 205.000 | — | |
| 2019 | € 237.000 | +15,6% | |
| 2020 | € 266.000 | +12,2% | |
| 2021 | € 285.000 | +7,1% | |
| 2022 | € 313.000 | +9,8% | |
| 2023 | € 353.000 | +12,8% | |
| 2024 | € 360.000 | +2,0% | |
| 2025 | € 374.000 | +3,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 10.190 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 374.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,7 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.