Woningwaarde in Stiens e.o., Gemeente Leeuwarden
Stiens e.o. is een wijk in Gemeente Leeuwarden met 3.843 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 300.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 250.000 in Hijum tot € 479.000 in Buitengebied Stiens. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Stiens e.o.
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Stiens | 3.358 | 129 m² | € 295.000 |
| Hijum | 183 | 115 m² | € 250.000 |
| Alde Leie | 120 | 137 m² | € 288.000 |
| Buitengebied Stiens | 102 | 203 m² | € 479.000 |
| Feinsum | 50 | 182 m² | € 382.000 |
| Buitengebied Feinsum | 18 | 216 m² | — |
| Buitengebied Hijum | 12 | 574 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Stiens e.o.
- Nije Poarte
- Wythústerwei
- Aldlânsdyk
- Felixwei
- Hege Hearewei
- Ds. S. Huismansstrjitte
- Lege Hearewei
- Ungastins
- De Remize
- Lotusstrjitte
- Graldastins
- Ljurkstrjitte
- Hellasstrjitte
- Kinkhoarn
- Dr. W. Kokstrjitte
- Venusskulp
- Holdingawei
- Tulipastrjitte
- Lutskedyk
- Brêgeleane
- Kastanjeleane
- Swanneblomstrjitte
- Gysbert Japicxstrjitte
- Lege Hearewei
- Skûtsje
- Kakewei
- Pyter Jurjensstrjitte
- Dr. G.A. Wumkesstrjitte
- De Kaam
- Trompethoarn
- Leijester Hegedyk
- Noardkromp
- Ophirstrjitte
- Sixmastins
- De Ekers
- Grovestins
- Ljipstrjitte
- Petterhústerdyk
- St. Vitusplein
- Aysmastins
- Ipestrjitte
- Burmaniawei
- Canterstins
- Mienskar
- Ritske Boelemastrjitte
- Roptastins
- Stienzer Hegedyk
- Anne Rauwerdastrjitte
- Arjen Roelswei
- De Loane
- Eco Eckiusstrjitte
- Langebuorren
- Lautastins
- Platohôf
- Skilwei
- Poaitrije
- Truerderdyk
- Boarskulp
- Uniawei
- van Wyckelstrjitte
De 60 grootste van 182 straten in Stiens e.o.. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Stiens e.o. staan 3.843 zelfstandige woningen, mediaan 130 m², gebouwd rond 1977.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.183 | 31% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.016 | 26% |
| Tussenwoning | 701 | 18% |
| Hoekwoning | 557 | 14% |
| Appartement | 385 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 29% |
| Tussenwoning | 23% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens e.o. ging van € 187.000 in 2019 naar € 300.000 in 2025 — een verandering van +60,4% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 187.000 | — | |
| 2020 | € 200.000 | +7,0% | |
| 2021 | € 215.000 | +7,5% | |
| 2022 | € 243.000 | +13,0% | |
| 2023 | € 269.000 | +10,7% | |
| 2024 | € 285.000 | +5,9% | |
| 2025 | € 300.000 | +5,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.781 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 300.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.