Woningwaarde in Dorpen Zuid-West, Gemeente Leeuwarden
Dorpen Zuid-West is een wijk in Gemeente Leeuwarden met 1.769 woningen, verdeeld over 17 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 339.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 251.000 in Weidum tot € 549.000 in Buitengebied Hilaard. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Dorpen Zuid-West
17 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Mantgum | 467 | 141 m² | € 369.000 |
| Wytgaard | 230 | 112 m² | € 274.000 |
| Weidum | 229 | 107 m² | € 251.000 |
| Easterlittens | 183 | 139 m² | € 300.000 |
| Jorwert | 110 | 140 m² | € 296.000 |
| Hilaard | 105 | 138 m² | € 315.000 |
| Baard | 84 | 150 m² | € 348.000 |
| Jellum | 65 | 192 m² | € 471.000 |
| Buitengebied Wytgaard | 63 | 193 m² | € 457.000 |
| Bears | 53 | 185 m² | € 377.000 |
| Húns | 48 | 144 m² | € 323.000 |
| Buitengebied Jorwert | 31 | 532 m² | € 458.000 |
| Buitengebied Weidum | 29 | 195 m² | € 478.000 |
| Buitengebied Mantgum | 24 | 618 m² | € 519.000 |
| Buitengebied Hilaard | 22 | 486 m² | € 549.000 |
| Buitengebied Easterlittens | 18 | 552 m² | — |
| Leons | 8 | 432 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Dorpen Zuid-West
- Meekeshôf
- Skildyk
- Gibbeflecht
- Hoptilsterdyk
- Buorren
- Húns
- Hegedyk
- Idzerdaleane
- Swannedrift
- Master Jansenstrjitte
- Seerp van Galemawei
- de Finne
- Sânpaed
- Bearsterdyk
- De Grêft
- Hegedyk
- Hegedyk
- Huylckensteinstrjitte
- It Hiem
- Arnold Cathstrjitte
- Balthasar Beckerstrjitte
- De Skuorrereed
- Master Fopmawei
- It Mêd
- Fâldenserwei
- De Finne
- Pastorijfinne
- Kinsck van Roptawei
- His van Botnialeane
- It Hynstewaed
- Hanialeane
- Harmen Sytstrawei
- Jaenbuorren
- Sluytermanwei
- Wielsterdyk
- Baerderdyk
- Fopma's reed
- Greate Buorren
- Dekemawei
- Van Aylvaleane
- De Golle
- it Kleaster
- Om'e Terp
- Pier Thomasstrjitte
- De Mêden
- Flaemske Banken
- Hoptille
- It Plein
- It Spyk
- It Stalt
- Skillaerderdyk
- De Mielgong
- Hilaarderdyk
- Tjessingawei
- Tjissema
- Tsjerkelânsleane
- De Barte
- De Daam
- De Mar
- De Wide Hoeke
De 60 grootste van 135 straten in Dorpen Zuid-West. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Dorpen Zuid-West staan 1.769 zelfstandige woningen, mediaan 140 m², gebouwd rond 1969.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 975 | 55% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 389 | 22% |
| Hoekwoning | 165 | 9% |
| Tussenwoning | 152 | 9% |
| Appartement | 81 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 52% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Tussenwoning | 11% |
| Hoekwoning | 10% |
| Appartement | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorpen Zuid-West ging van € 176.000 in 2018 naar € 339.000 in 2025 — een verandering van +92,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 176.000 | — | |
| 2019 | € 225.000 | +27,8% | |
| 2020 | € 235.000 | +4,4% | |
| 2021 | € 248.000 | +5,5% | |
| 2022 | € 271.000 | +9,3% | |
| 2023 | € 295.000 | +8,9% | |
| 2024 | € 318.000 | +7,8% | |
| 2025 | € 339.000 | +6,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.718 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 339.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.