Woningwaarde in Dorpen Zuid-Oost, Gemeente Leeuwarden
Dorpen Zuid-Oost is een wijk in Gemeente Leeuwarden met 1.872 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 317.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 272.000 in Warten tot € 547.000 in Buitengebied Wergea. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Dorpen Zuid-Oost
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Wergea | 862 | 123 m² | € 309.000 |
| Wirdum | 478 | 128 m² | € 309.000 |
| Warten | 376 | 111 m² | € 272.000 |
| Buitengebied Warten | 43 | 372 m² | € 458.000 |
| Buitengebied Wergea | 42 | 433 m² | € 547.000 |
| Buitengebied Wirdum | 37 | 211 m² | € 435.000 |
| Warstiens | 17 | 204 m² | — |
| Swichum | 17 | 197 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Dorpen Zuid-Oost
- Hoofdstraat
- De Marren
- Leeuwarderweg
- Legedyk
- Jacob Algerasingel
- George Emersonstrjitte
- De Mieden
- It Blauleech
- Kerkbuurt
- De Bleek
- Swichumerdyk
- Gele Eker
- H.J. Kooistrawei
- Sjouke van der Kooistrjitte
- Keardok
- Nieuwe Leeuwarderweg
- De Terp
- Piniastrjitte
- Kleine Buren
- Taanpôle
- Fricoweg
- Hilleburen
- Lytse Buorren
- Oosterburen
- Narderherne
- Rounwei
- De Turfskipper
- Lyspôle
- Oer de Barten
- Greate Buorren
- P. Wijbengastrjitte
- Tjitze de Boerstrjitte
- De Weinmakker
- Grote Buren
- Meagere Weide
- Burgemeester Waldastraat
- C. Kasjestrjitte
- Doeke Hellemastrjitte
- Spûkefeartstrjitte
- Ringfeartstrjitte
- Pastorijsingel
- Sybren Valkemastrjitte
- Theodorus Beekhuisstrjitte
- Tsjaerderdyk
- De Skuorre
- Midsbuorren
- Waringstrjitte
- B.K. van den Bergstrjitte
- De Mounder
- Nieuwe Weg
- William Robert Fisherstrjitte
- Buorren
- de Five
- De Greiden
- Ds. De Stoppelaarstrjitte
- Hôf
- Leechlân
- Nieuwe Hoek
- Brédyk
- Floreentsien
De 60 grootste van 118 straten in Dorpen Zuid-Oost. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Dorpen Zuid-Oost staan 1.872 zelfstandige woningen, mediaan 126 m², gebouwd rond 1971.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 700 | 37% |
| Tussenwoning | 374 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 360 | 19% |
| Hoekwoning | 293 | 16% |
| Appartement | 80 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 36% |
| Tussenwoning | 22% |
| Twee-onder-een-kap | 21% |
| Hoekwoning | 17% |
| Appartement | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorpen Zuid-Oost ging van € 176.000 in 2018 naar € 317.000 in 2025 — een verandering van +80,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 176.000 | — | |
| 2019 | € 197.000 | +11,9% | |
| 2020 | € 208.000 | +5,6% | |
| 2021 | € 227.000 | +9,1% | |
| 2022 | € 251.000 | +10,6% | |
| 2023 | € 280.000 | +11,6% | |
| 2024 | € 300.000 | +7,1% | |
| 2025 | € 317.000 | +5,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.767 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 317.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.