Woningwaarde in IJsselmuiden, Gemeente Kampen
IJsselmuiden is een wijk in Gemeente Kampen met 4.984 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 416.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 365.000 in De Waard tot € 590.000 in Sonnenberg. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in IJsselmuiden
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Centrum IJsselmuiden | 2.012 | 106 m² | € 366.000 |
| Losse Landen | 1.367 | 137 m² | € 411.000 |
| Trekvaart | 759 | 133 m² | € 463.000 |
| Oosterholt | 357 | 193 m² | € 559.000 |
| De Koekoek | 317 | 137 m² | € 520.000 |
| De Waard | 65 | 143 m² | € 365.000 |
| Industrieterrein IJsselmuiden | 65 | 193 m² | € 423.000 |
| Sonnenberg | 42 | 186 m² | € 590.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in IJsselmuiden
- Groenendael
- Burgemeester van Engelenweg
- Goudplevier
- Rietgors
- Tuindersweg
- Dorpsweg
- Karthuizerlaan
- Zeegravensingel
- Graspieper
- Schepenenstraat
- Baan
- Oosterholtseweg
- Plasweg
- Kluisstraat
- Koraal
- Lijnpad
- Erfgenamenstraat
- Nachtegaal
- Watersnip
- Schoutstraat
- van Diggelenweg
- Trekvaart
- Drostenstraat
- Bloemstraat
- Oosterlandenerf
- Post Grevestraat
- Kreeft
- Tuinderij
- Parallelweg
- Jaagpad
- Zandbergstraat
- de Bogaard
- Koolmees
- Lijnbaanstraat
- Burgemeester Visserweg
- Tolhek
- Slenkstraat
- J.P.A. van Dierenlaan
- Refterstraat
- Veenstraat
- Kerspelstraat
- Rondeweg
- Tuinfluiter
- Grafhorsterweg
- Laanzicht
- Hogehuisstraat
- Marie Curielaan
- Aalbershof
- Simon Johannesstraat
- Tichlerstraat
- van Dokkumstraat
- Rembrandtstraat
- Albert Schweitzerlaan
- Hartogsweg
- Koekoeksweg
- Garnaal
- Holtzendestraat
- Kerkepad
- Magnoliastraat
- Tuinstraat
De 60 grootste van 146 straten in IJsselmuiden. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In IJsselmuiden staan 4.984 zelfstandige woningen, mediaan 127 m², gebouwd rond 1988.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.247 | 25% |
| Tussenwoning | 1.137 | 23% |
| Vrijstaande woning | 990 | 20% |
| Hoekwoning | 781 | 16% |
| Appartement | 721 | 14% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 28% |
| Vrijstaand | 20% |
| Twee-onder-een-kap | 19% |
| Hoekwoning | 18% |
| Appartement | 14% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden ging van € 236.000 in 2018 naar € 416.000 in 2025 — een verandering van +76,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 236.000 | — | |
| 2019 | € 256.000 | +8,5% | |
| 2020 | € 271.000 | +5,9% | |
| 2021 | € 290.000 | +7,0% | |
| 2022 | € 322.000 | +11,0% | |
| 2023 | € 367.000 | +14,0% | |
| 2024 | € 389.000 | +6,0% | |
| 2025 | € 416.000 | +6,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.866 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 416.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.