Woningwaarde in Zwaag, Gemeente Hoorn
Zwaag is een wijk in Gemeente Hoorn met 2.113 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 378.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 342.000 in Zwaag - Buurt 30 02 tot € 611.000 in Zwaag - Buurt 30 05. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zwaag
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zwaag - Buurt 30 01 | 1.328 | 111 m² | € 374.000 |
| Zwaag - Buurt 30 02 | 424 | 102 m² | € 342.000 |
| Zwaag - Buurt 30 04 | 298 | 72 m² | € 592.000 |
| Zwaag - Buurt 30 06 | 32 | 170 m² | € 525.000 |
| Zwaag - Buurt 30 05 | 22 | 156 m² | € 611.000 |
| Zwaag - Buurt 30 00 | 9 | 174 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zwaag
- Dorpsstraat
- Baccarastraat
- Anton de Komstraat
- Butterwoud
- Fruitlaan
- Sint Martinusstraat
- Hoogewoud
- Pastoor Nuijenstraat
- Krijterslaan
- Kapberg
- Klaverwoud
- Zuiderstraat
- Krommewoud
- Munnikenwoud
- Beatrixstraat
- Hooiklamp
- Soniastraat
- Stolphoeve
- Vierkant
- Dibbitsstraat
- Julianalaan
- Red Naomistraat
- Madelonstraat
- Koewijzend
- Bessegaard
- Milvastraat
- Motreastraat
- Pruimegaard
- Wieringstraat
- Ilonastraat
- Appelgaard
- Peregaard
- Rozenhof
- Boeket
- Prestostraat
- Koegang
- Anjerhof
- Irishof
- Willem Alexanderstraat
- 't Bon
- Chrysantenhof
- Druivenhof
- Gerberahof
- Reinettenhof
- Avalanchestraat
- Dars
- Kerkelaan
- Wilhelminastraat
- Opkamer
- Pinxterstraat
- Biancastraat
- Kalbstraat
Alle 52 straten in Zwaag. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zwaag staan 2.113 zelfstandige woningen, mediaan 103 m², gebouwd rond 1983.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 571 | 27% |
| Appartement | 474 | 22% |
| Hoekwoning | 349 | 17% |
| Vrijstaande woning | 268 | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 176 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 40% |
| Hoekwoning | 23% |
| Vrijstaand | 15% |
| Appartement | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag ging van € 204.000 in 2018 naar € 378.000 in 2025 — een verandering van +85,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 204.000 | — | |
| 2019 | € 225.000 | +10,3% | |
| 2020 | € 245.000 | +8,9% | |
| 2021 | € 268.000 | +9,4% | |
| 2022 | € 300.000 | +11,9% | |
| 2023 | € 346.000 | +15,3% | |
| 2024 | € 360.000 | +4,0% | |
| 2025 | € 378.000 | +5,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.457 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 378.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.