Woningwaarde in Nieuweroord, Gemeente Hoogeveen
Nieuweroord is een wijk in Gemeente Hoogeveen met 371 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 397.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 334.000 in Nieuweroord kern tot € 472.000 in Verspreide huizen Nieuweroord. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nieuweroord
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuweroord kern | 202 | 155 m² | € 334.000 |
| Verspreide huizen Nieuweroord | 169 | 178 m² | € 472.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nieuweroord
- Middenraai
- Hoogeveensche Vaart
- Ring
- Coevorderstraatweg
- Calkoenswijk
- Trambaan
- Splitting
- Oude wijk
- van de Wall Bakestraat
- Noorder Hoofddiep
- Noorderweg
- Geeserraai
- Veldraai
- Verl Hoogeveensche Vaart
- Modderwijk
- Krommewijk
- van Aspermonthof
- Hoogeveenseweg
- Karkdiekie
- Meerboomweg-Noord
- Slag
- Klem
- Koopmanshof
- 't Noorden
- Bonk
- Eerste Wijk
Alle 26 straten in Nieuweroord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nieuweroord staan 371 zelfstandige woningen, mediaan 164 m², gebouwd rond 1980.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 223 | 60% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 83 | 22% |
| Appartement | 26 | 7% |
| Tussenwoning | 18 | 5% |
| Hoekwoning | 16 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 60% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Appartement | 8% |
| Tussenwoning | 5% |
| Hoekwoning | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuweroord ging van € 228.000 in 2018 naar € 397.000 in 2025 — een verandering van +74,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 228.000 | — | |
| 2019 | € 242.000 | +6,1% | |
| 2020 | € 259.000 | +7,0% | |
| 2021 | € 276.000 | +6,6% | |
| 2022 | € 304.000 | +10,1% | |
| 2023 | € 355.000 | +16,8% | |
| 2024 | € 378.000 | +6,5% | |
| 2025 | € 397.000 | +5,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 366 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 397.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,7 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.