Woningwaarde in Oude Niedorp, Gemeente Hollands Kroon
Oude Niedorp is een wijk in Gemeente Hollands Kroon met 160 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 556.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 520.000 in Oude Niedorp (woonkern) tot € 606.000 in Buitengebied Oude Niedorp. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Oude Niedorp
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Oude Niedorp (woonkern) | 93 | 170 m² | € 520.000 |
| Buitengebied Oude Niedorp | 67 | 170 m² | € 606.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Oude Niedorp
Alle 10 straten in Oude Niedorp. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Oude Niedorp staan 160 zelfstandige woningen, mediaan 170 m², gebouwd rond 1929.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 127 | 79% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 24 | 15% |
| Appartement | 4 | 3% |
| Hoekwoning | 3 | 2% |
| Tussenwoning | 2 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 79% |
| Twee-onder-een-kap | 14% |
| Tussenwoning | 3% |
| Hoekwoning | 2% |
| Appartement | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Niedorp ging van € 346.000 in 2021 naar € 556.000 in 2025 — een verandering van +60,7% over 4 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2021 | € 346.000 | — | |
| 2022 | € 445.000 | +28,6% | |
| 2023 | € 483.000 | +8,5% | |
| 2024 | € 536.000 | +11,0% | |
| 2025 | € 556.000 | +3,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2021 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 155 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 556.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.