Woningwaarde in Zuid, Gemeente Hilversum
Zuid is een wijk in Gemeente Hilversum met 8.414 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 460.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 361.000 in Zeeheldenkwartier tot € 719.000 in Schrijverskwartier. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zuid
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zeeheldenkwartier | 2.381 | 77 m² | € 361.000 |
| Bloemenkwartier Zuid | 2.334 | 82 m² | € 439.000 |
| Staatsliedenkwartier | 1.537 | 119 m² | € 520.000 |
| Bloemenkwartier Noord | 1.356 | 97 m² | € 438.000 |
| Schrijverskwartier | 806 | 140 m² | € 719.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zuid
- Neuweg
- Gijsbrecht van Amstelstraat
- Bosdrift
- Hilvertsweg
- Karel Doormanlaan
- Eikbosserweg
- Oude Loosdrechtseweg
- Van Ghentlaan
- Loosdrechtseweg
- Van Speijklaan
- Egelantierstraat
- Banckertlaan
- Admiraal de Ruyterlaan
- C. Evertsenstraat
- Fuchsiastraat
- Rozenstraat
- J.P. Coenstraat
- Irisstraat
- Violenstraat
- Van Brakellaan
- Frederik van Eedenlaan
- Hyacintenlaan
- Ericastraat
- Nieuwlandseweg
- Van Gelderlaan
- J. van Galenstraat
- Begoniastraat
- Tulpstraat
- Vosmaerlaan
- Jacob Catsstraat
- Taludweg
- Van Oldenbarneveltlaan
- Bosboom-Toussaintlaan
- Moerbeilaan
- Birkenheuvelweg
- Chrysantenstraat
- Elzenlaan
- Primulastraat
- Van Hoornstraat
- Geraniumstraat
- Multatulilaan
- Silenestraat
- Van Kinsbergenlaan
- Lupinestraat
- Asterstraat
- Bilderdijklaan
- Cameliastraat
- J.H.B. Koekkoekstraat
- Constantiastraat
- Van der Zaenlaan
- Kastanjelaan
- Hugo de Grootstraat
- Piet Heinstraat
- Anemonestraat
- Van Hogendorplaan
- Hazelaarlaan
- Van Wassenaerlaan
- J.H. Meijerstraat
- Johan de Wittstraat
- Zinniastraat
De 60 grootste van 106 straten in Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zuid staan 8.414 zelfstandige woningen, mediaan 94 m², gebouwd rond 1937.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.895 | 34% |
| Appartement | 2.720 | 32% |
| Hoekwoning | 1.858 | 22% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 817 | 10% |
| Vrijstaande woning | 114 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 36% |
| Appartement | 32% |
| Hoekwoning | 21% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid ging van € 275.000 in 2018 naar € 460.000 in 2025 — een verandering van +67,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 275.000 | — | |
| 2019 | € 306.000 | +11,3% | |
| 2020 | € 323.000 | +5,6% | |
| 2021 | € 345.000 | +6,8% | |
| 2022 | € 379.000 | +9,9% | |
| 2023 | € 434.000 | +14,5% | |
| 2024 | € 454.000 | +4,6% | |
| 2025 | € 460.000 | +1,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 8.244 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 460.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.