Woningwaarde in Noordoost, Gemeente Hilversum
Noordoost is een wijk in Gemeente Hilversum met 5.498 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 394.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 344.000 in Noord tot € 567.000 in Johannes Geradtswegbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Noordoost
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Noord | 3.817 | 77 m² | € 344.000 |
| Johannes Geradtswegbuurt | 903 | 132 m² | € 567.000 |
| Erfgooiersbuurt | 776 | 90 m² | € 433.000 |
| AZC Crailo | 2 | 1618 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Noordoost
- Erfgooiersstraat
- Jacob van Campenlaan
- Lopes Diaslaan
- Berlagelaan
- Johannes Geradtsweg
- Verschurestraat
- Van Leeuwenhoekstraat
- Buisweg
- Goudriaanstraat
- Stalpaertstraat
- Vingboonsstraat
- Hendrik Smitstraat
- Lieven de Keylaan
- Van Kretschmar van Veenlaan
- Wirixstraat
- Snelliuslaan
- Laan 1940-1945
- Stroeslaan
- Graaf Wichmanstraat
- Van Dijkstraat
- Floris Vosstraat
- Coehoornstraat
- Bonnikestraat
- Hertog Aelbrechtstraat
- Dr. P.J.H. Cuypersplein
- De Kupstraat
- Stephensonlaan
- Pieter Postlaan
- Cornelis Drebbelstraat
- Van Nijenrodestraat
- De Bazelstraat
- Van Hasseltlaan
- J.A. Kalfflaan
- Ten Boomstraat
- Celsiuslaan
- Stieltjeslaan
- Jacob Peetstraat
- Fahrenheitlaan
- Reaumurlaan
- Stad en Landestraat
- 's-Gravesandelaan
- Comes Oolenstraat
- Gratamastraat
- Ludenstraat
- Salmstraat
- Vennecoolstraat
- Kremerpad
- La Rivièrestraat
- Outshoornlaan
- Hendrick de Keyserlaan
- Dasselaarstraat
- Sauerstraat
- Van Gangelenstraat
- Letteriestraat
- Beijerincklaan
- Calandstraat
- Oudenallerstraat
- Wesselstraat
- Janssenstraat
- Koekebackerstraat
De 60 grootste van 77 straten in Noordoost. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noordoost staan 5.498 zelfstandige woningen, mediaan 85 m², gebouwd rond 1953.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.715 | 49% |
| Tussenwoning | 1.689 | 31% |
| Hoekwoning | 783 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 282 | 5% |
| Vrijstaande woning | 28 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 50% |
| Tussenwoning | 31% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordoost ging van € 208.000 in 2018 naar € 394.000 in 2025 — een verandering van +89,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 208.000 | — | |
| 2019 | € 249.000 | +19,7% | |
| 2020 | € 269.000 | +8,0% | |
| 2021 | € 290.000 | +7,8% | |
| 2022 | € 321.000 | +10,7% | |
| 2023 | € 369.000 | +15,0% | |
| 2024 | € 383.000 | +3,8% | |
| 2025 | € 394.000 | +2,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.495 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 394.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.