Woningwaarde in Molenberg, Gemeente Heerlen
Molenberg is een wijk in Gemeente Heerlen met 2.398 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 228.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 176.000 in Dr Schaepmanplein en omgeving tot € 334.000 in Molenbergpark. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Molenberg
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dr Schaepmanplein en omgeving | 959 | 107 m² | € 176.000 |
| Dr Nolensplein en omgeving | 727 | 80 m² | € 200.000 |
| Molenbergpark | 693 | 143 m² | € 334.000 |
| Schiffelerveld | 19 | 104 m² | € 198.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Molenberg
- Kerkraderweg
- Aambosveld
- Joost van Vondelstraat
- Voskuilenweg
- Insula
- Hendrik van Veldekestraat
- Zondagstraat
- Molenberglaan
- Potgieterstraat
- Staringstraat
- Guido Gezellestraat
- Nicolaas Beetsstraat
- Jacob van Maerlantstraat
- Vossepark
- Bilderdijkstraat
- Sint Franciscusweg
- Tollensstraat
- Da Costastraat
- Karel van den Oeverstraat
- Dr. Schaepmanstraat
- Annie M.G. Schmidt-plantsoen
- Holleweg
- Maandagstraat
- Van Alphenstraat
- Dr. Schaepmanplein
- Bospad
- Vrijdagstraat
- De Genestetstraat
- Dalpad
- Dr. Nolensplein
- Mathieu Kesselserf
- Zaterdagstraat
- Alberdingk Thijmplein
- Gerard Bruningstraat
- Jan Campertstraat
- Roemer Visscherstraat
- Veldmuis
- Dinsdagstraat
- Woensdagstraat
- Justus van Maurikstraat
- Caumerdalschestraat
- Korenwolf
- Schiffeler
- Oude Bergstraat
- Van Lennepstraat
- Hofdijkstraat
- Hamster
- Loverpad
- Caumermolenweg
- Donderdagstraat
- Kissel
- Pius X-straat
- Sint Antoniusweg
- Lommerpad
- Stadionbaan
Alle 55 straten in Molenberg. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Molenberg staan 2.398 zelfstandige woningen, mediaan 103 m², gebouwd rond 1952.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 775 | 32% |
| Appartement | 640 | 27% |
| Hoekwoning | 436 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 343 | 14% |
| Vrijstaande woning | 183 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 37% |
| Appartement | 26% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Vrijstaand | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenberg ging van € 140.000 in 2018 naar € 228.000 in 2025 — een verandering van +62,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 140.000 | — | |
| 2019 | € 150.000 | +7,1% | |
| 2020 | € 164.000 | +9,3% | |
| 2021 | € 177.000 | +7,9% | |
| 2022 | € 189.000 | +6,8% | |
| 2023 | € 223.000 | +18,0% | |
| 2024 | € 215.000 | -3,6% | |
| 2025 | € 228.000 | +6,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.328 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 228.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.