Woningwaarde in Welten-Benzenrade, Gemeente Heerlen
Welten-Benzenrade is een wijk in Gemeente Heerlen met 2.096 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 295.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 164.000 in Ziekenhuis tot € 441.000 in Benzenrade. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Welten-Benzenrade
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Welten-Dorp | 1.999 | 130 m² | € 288.000 |
| Benzenrade | 83 | 198 m² | € 441.000 |
| Terworm | 7 | 290 m² | — |
| Ziekenhuis | 7 | 22 m² | € 164.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Welten-Benzenrade
- Valkenburgerweg
- Douvenrade
- De Thun
- Prof. van Itersonstraat
- Ir. Lelystraat
- Weltertuijnstraat
- Mergelsweg
- Frankenlaan
- De Kommert
- Benzenrade
- De Doom
- Pijnsweg
- Gelein
- Dr. Ir. Bungestraat
- Dr. Ir. Ross van Lennepstraat
- De Wingerd
- Prof. Lambertstraat
- Dr. Goossensstraat
- Jos Habetsstraat
- De Mullender
- John F. Kennedylaan
- Altaar Dries
- P. Petersstraat
- Pater Romboutslaan
- Prof. Dumontstraat
- Klaverstraat
- W. Schweitzerlaan
- Korenstraat
- De Lirp
- Sintermeertenshöfke
- Zuster Xavier Nolenslaan
- De Hoof
- Ir. Dingerlaan
- Rector Poelsplein
- Welterkerkstraat
- Laarhofplein
- Terworm
- Welterhuisje
- Smidserweg
- Bremersweg
- Dreesch
- Eikendermolenweg
- Kloosterkensweg
Alle 43 straten in Welten-Benzenrade. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Welten-Benzenrade staan 2.096 zelfstandige woningen, mediaan 131 m², gebouwd rond 1973.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 696 | 33% |
| Tussenwoning | 584 | 28% |
| Vrijstaande woning | 309 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 274 | 13% |
| Hoekwoning | 233 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 36% |
| Appartement | 34% |
| Hoekwoning | 13% |
| Vrijstaand | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Welten-Benzenrade ging van € 188.000 in 2018 naar € 295.000 in 2025 — een verandering van +56,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 188.000 | — | |
| 2019 | € 201.000 | +6,9% | |
| 2020 | € 219.000 | +9,0% | |
| 2021 | € 233.000 | +6,4% | |
| 2022 | € 246.000 | +5,6% | |
| 2023 | € 292.000 | +18,7% | |
| 2024 | € 280.000 | -4,1% | |
| 2025 | € 295.000 | +5,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.075 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 295.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.