Woningwaarde in Balkbrug, Gemeente Hardenberg
Balkbrug is een wijk in Gemeente Hardenberg met 1.646 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 394.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 317.000 in Balkbrug-Zuidoost tot € 519.000 in Verspreide huizen Reestgebied (ged.). Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Balkbrug
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Balkbrug-Zuidoost | 440 | 124 m² | € 317.000 |
| Balkbrug-Zuidwest | 401 | 137 m² | € 360.000 |
| Balkbrug-Noord | 308 | 126 m² | € 381.000 |
| Verspreide huizen Reestgebied (ged.) | 172 | 200 m² | € 519.000 |
| Verspreide huizen Westerhuizingerveld | 169 | 174 m² | € 509.000 |
| Balkbrug-Benedenvaart | 113 | 180 m² | € 476.000 |
| Verspreide huizen De Kolonie | 43 | 184 m² | € 427.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Balkbrug
- Zwolseweg
- Meppelerweg
- Molenweg
- Beukenlaan
- Boslaan
- Ommerweg
- Oud Avereest
- Acacialaan
- Westerhuizingerweg
- De Omloop
- Van Hemertstraat
- Hoogeveenseweg
- Den Oosterhuis
- Iepenlaan
- De Wieken
- Het Schild
- Hoofdweg
- Wolter ter Haarstraat
- Kolonieweg
- Kruizingastraat
- Coevorderweg
- De Kolonie
- Schutsluis
- De Maat
- De Bonkelaar
- Sponturfwijk
- Veenschut
- Nieuwe Dijk
- Het Bastion
- Pluimswijk
- Takenshof
- De Linie
- Den Kaat
- Groot Oever
- Malkander
- Achterweg
- De Bovenkruier
- Ennikstraat
- Kievitshaar
- Het Bolwerk
- Het Ravelijn
- Maatschappijwijk
- Lindenlaan
- Reininkstraat
- De Korte Schoor
- Het Kwartier
- De Pol
- Lutten Oever
- Oosterhuisstraat
- Maria Hoeve
- Derde Schansweg
- Vierde Blok
- Den Huizen
- Eerste Schansweg
- Eikenlaan
- De Haar
- Essenlaan
- Weemerveldweg
- Den Westerhuis
- Oudelaarstraat
De 60 grootste van 71 straten in Balkbrug. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Balkbrug staan 1.646 zelfstandige woningen, mediaan 139 m², gebouwd rond 1971.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 799 | 49% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 392 | 24% |
| Tussenwoning | 185 | 11% |
| Hoekwoning | 140 | 9% |
| Appartement | 121 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 48% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Tussenwoning | 14% |
| Hoekwoning | 10% |
| Appartement | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug ging van € 228.000 in 2018 naar € 394.000 in 2025 — een verandering van +72,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 228.000 | — | |
| 2019 | € 251.000 | +10,1% | |
| 2020 | € 258.000 | +2,8% | |
| 2021 | € 267.000 | +3,5% | |
| 2022 | € 307.000 | +15,0% | |
| 2023 | € 343.000 | +11,7% | |
| 2024 | € 370.000 | +7,9% | |
| 2025 | € 394.000 | +6,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.591 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 394.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.