Woningwaarde in Nieuw-Oost, Gemeente Groningen
Nieuw-Oost is een wijk in Gemeente Groningen met 7.582 woningen, verdeeld over 15 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 319.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 261.000 in Lewenborg-Noord tot € 555.000 in Noorddijk. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nieuw-Oost
15 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Lewenborg-Noord | 1.882 | 98 m² | € 261.000 |
| Lewenborg-Zuid | 1.582 | 98 m² | € 267.000 |
| Oosterhoogebrug | 1.068 | 114 m² | € 357.000 |
| Ulgersmaborg | 859 | 116 m² | € 396.000 |
| Lewenborg-West | 828 | 118 m² | € 289.000 |
| Ruischerwaard | 513 | 118 m² | € 378.000 |
| Drielanden | 391 | 110 m² | € 396.000 |
| Ruischerbrug | 221 | 113 m² | € 379.000 |
| Zilvermeer | 86 | 149 m² | € 505.000 |
| Noorddijk | 43 | 147 m² | € 555.000 |
| Bedrijventerrein Oosterhoogebrug | 38 | 134 m² | € 418.000 |
| Bedrijventerrein Ulgersmaborg-Noord | 30 | 186 m² | € 498.000 |
| Bedrijventerrein Ulgersmaweg | 21 | 112 m² | — |
| Bedrijventerrein Ulgersmaborg-Zuid | 19 | 79 m² | — |
| Kardinge | 1 | 1047 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nieuw-Oost
- Meerpaal
- Kajuit
- Lichtboei
- Roer
- Vaargeul
- Orchideestraat
- Sloep
- Regattaweg
- Golfslag
- Kraaienest
- De Waard
- Speenkruidstraat
- Dukdalf
- Waterland
- Kluisgat
- Baken
- Zonland
- Patrijspoort
- Boeg
- Wimpel
- Rijksweg
- Pop Dijkemaweg
- Tormentilstraat
- Ruischerwaard
- Het Want
- Marjoleinstraat
- Damsterwaard
- Melisseweg
- Lijzijde
- Valreep
- Dragonstraat
- Eemswaard
- Bolder
- Zilvermeer
- Mooiland
- Steiger
- Woldweg
- Stuurhut
- Gangboord
- Loopplank
- Akeleiweg
- Getij
- Lavendelweg
- Wolfsklauwstraat
- P. Waijerstraat
- Klinkerstraat
- Vooronder
- Grootzeil
- De Fok
- Gentiaanstraat
- Korianderweg
- Ra
- Bieslookstraat
- Gerststraat
- Wijnruitstraat
- H. Ridderstraat
- Mast
- Noorddijkerweg
- Boekweitstraat
- Ganzebloemstraat
De 60 grootste van 88 straten in Nieuw-Oost. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nieuw-Oost staan 7.582 zelfstandige woningen, mediaan 108 m², gebouwd rond 1979.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 3.235 | 43% |
| Appartement | 2.080 | 27% |
| Hoekwoning | 1.233 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 587 | 8% |
| Vrijstaande woning | 447 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 45% |
| Appartement | 27% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
| Vrijstaand | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Oost ging van € 165.000 in 2018 naar € 319.000 in 2025 — een verandering van +93,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 165.000 | — | |
| 2019 | € 179.000 | +8,5% | |
| 2020 | € 193.000 | +7,8% | |
| 2021 | € 210.000 | +8,8% | |
| 2022 | € 238.000 | +13,3% | |
| 2023 | € 284.000 | +19,3% | |
| 2024 | € 296.000 | +4,2% | |
| 2025 | € 319.000 | +7,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 7.570 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 319.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.