Woningwaarde in Muiden, Gemeente Gooise Meren
Muiden is een wijk in Gemeente Gooise Meren met 4.190 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 628.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 497.000 in Mariahoeve Muiden tot € 761.000 in Krijgsman. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Muiden
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Krijgsman | 1.713 | 139 m² | € 761.000 |
| Muiderberg | 785 | 130 m² | € 632.000 |
| Vesting Muiden | 718 | 105 m² | € 517.000 |
| Buitendijken Muiderberg | 528 | 112 m² | € 506.000 |
| Mariahoeve Muiden | 366 | 124 m² | € 497.000 |
| Noordpolder | 76 | 171 m² | € 670.000 |
| Pampusweg | 3 | 179 m² | — |
| IJmeer | 1 | 146 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Muiden
- Nooit Gedacht
- Amsterdamsestraatweg
- Herengracht
- Weesperstraat
- Tesselschadelaan
- Nienhuis Ruijskade
- Kocherplantsoen
- Hellingstraat
- Kruitmolen
- Kruitpad
- de Blauwe Wereld
- Waadse Poldergracht
- de Lange Gangh
- de Werven
- Westbatterijlaan
- het Karveel
- De Stelling
- Kloosterstraat
- P.C. Hooftlaan
- Rietpolderlaan
- Zeestraat
- Paulus Potterlaan
- Horrewaarde
- Singelstraat
- van der Helstpark
- Badlaan
- Constantijn Huygenslaan
- Kroonwerk
- Waterlinie
- Scholekster
- de Fluit
- Het Anker
- IJsvogel
- Burgemeester de Raadtsingel
- Prinses Irenestraat
- Waterhoen
- E.J. Ruijgplein
- Googweg
- Brink
- van Ostadelaan
- Vondelstraat
- Broshuizen
- De Krijgsmanlaan
- Eikenlaan
- Amsterdamsestraat
- Prinses Marijkestraat
- De Grote Haar
- Gerard Doulaan
- Prinses Beatrixstraat
- Schootsveldlaan
- De Kor
- Flevolaan
- Grote Lijster
- Dorpsstraat
- Laan der Artillerie
- Muyderban
- Cornelis Kraijenhoffstraat
- de Kogge
- Frans Halsplantsoen
- De Lent
De 60 grootste van 181 straten in Muiden. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Muiden staan 4.190 zelfstandige woningen, mediaan 127 m², gebouwd rond 1976.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.550 | 37% |
| Hoekwoning | 907 | 22% |
| Appartement | 629 | 15% |
| Vrijstaande woning | 456 | 11% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 408 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 43% |
| Hoekwoning | 23% |
| Appartement | 15% |
| Vrijstaand | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden ging van € 317.000 in 2018 naar € 628.000 in 2025 — een verandering van +98,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 317.000 | — | |
| 2019 | € 353.000 | +11,4% | |
| 2020 | € 394.000 | +11,6% | |
| 2021 | € 433.000 | +9,9% | |
| 2022 | € 489.000 | +12,9% | |
| 2023 | € 566.000 | +15,7% | |
| 2024 | € 609.000 | +7,6% | |
| 2025 | € 628.000 | +3,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.840 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 628.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.